Выселение граждан из жилых помещений находящихся в залоге у банка

ГЛАВА 13. Общие положения о выселении граждан из жилых помещений 1. Выселение граждан из жилых помещений допускается только по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом и иными законодательными актами. Гражданам, выселяемым из жилых помещений, одновременно предоставляются другие жилые помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами. Предоставляемое гражданам в связи с их выселением жилое помещение должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности — в пределах территории сельсовета, за исключением выселения в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, а также случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 86, пунктом 2 статьи 89, пунктом 2 статьи 94 и статьей 155 настоящего Кодекса. Жилое помещение, находящееся за пределами данного населенного пункта, а в сельской местности — за пределами территории сельсовета, при выселении может быть предоставлено гражданину только с его согласия, за исключением выселения в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, а также случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 86, пунктом 2 статьи 89, пунктом 2 статьи 94 и статьей 155 настоящего Кодекса.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Жилищный Кодекс Республики Беларусь Статья 87. Выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии 1. Работники, прекратившие трудовые служебные отношения с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, в случае отказа освободить жилое помещение в общежитии подлежат выселению из него со всеми гражданами, проживающими совместно с ними, в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. При этом если один из совершеннолетних членов семьи работника, проживающий совместно с ним, состоит в трудовых служебных отношениях с организацией, предоставившей жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии, то ему предоставляется жилое помещение государственного жилищного фонда в общежитии на условиях соответствующего договора найма на период трудовых служебных отношений. Граждане, обучавшиеся в учреждениях образования и выбывшие из них по окончании срока обучения или по иным основаниям, подлежат выселению из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, которое им было предоставлено в связи с учебой, без предоставления другого жилого помещения.

Выселение из жилых помещений, как и в настоящее время, новым ЖК Единственным основанием внесудебного выселения граждан выселению из жилого помещения, находящегося в залоге у банка, без. Согласно ст ЖК, сегодня допускается выселение граждан из жилых помещений, находящихся в залоге у банка. После прекращения. Предоставляемое гражданам в связи с их выселением жилое помещение выселение граждан из жилых помещений, находящихся в залоге у банка.

Выселение из заложенных квартир. Проблемы и их решение

Комментарии к ЖК по вопросу выселения Второго марта вступил в силу новый Жилищный кодекс. Новая редакция документа включает нормы о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, приватизации жилых помещений, о совместном домовладении, предоставлении жилья, выселении и другие. Выселению граждан из жилых помещений посвящена глава 13 кодекса и отдельные его статьи. Предусмотрено выселение как с предоставлением, так и без предоставления жилого помещения. Определен порядок выселения из служебного жилого помещения, жилого помещения социального пользования, помещения в общежитии, находящегося в залоге у банка и др. Также согласно статье 95 ЖК совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ВРЕМЕННЫХ ЖИЛЬЦОВ©

О некоторых проблемах жилищных отношений 13. Мы стараемся, учитывая направление нашего служения, давать рекомендации, основанные на христианских ценностях, советуем обратившимся к нам людям решать вопросы путем взаимного прощения, соглашений и христианской любви, по возможности избегая конфликтов, обращений в милицию и суды. Мы исходим из того, что на основе библейских ценностей, при их правильном использовании и обращении к Господу, может быть положительно разрешена любая, даже самая, казалось бы, безнадежная проблема.

Несмотря на небольшой срок существования нашего служения, уже есть позитивные примеры. В частности, обратившиеся к нам супруги намеревались расторгнуть брак, но сохранили его, не разрушили семью, не нанесли серьезных моральных травм, прежде всего, своим детям. К сожалению, не всегда удается решить проблему указанными методами, и тогда мы вынуждены давать рекомендации, основываясь на нормах действующего законодательства Беларуси.

Одна из острых тем — утрата права на жилье. В связи с тем, что 2 марта 2013 г. В настоящем материале мы постараемся кратко рассказать о том, как регулирует эти отношения новый ЖК. В соответствии с п. В данном случае следует обратить внимание на три обстоятельства: во-первых, речь идет о нанимателях не о собственниках жилых помещений; во-вторых, имеется в виду выезд на место жительства в другое жилое помещение, что должно быть подтверждено; и, конечно же, не имеется в виду временное отсутствие по каким-то причинам; в-третьих, факт утраты права владения и пользования жилым помещением должен быть установлен только судом.

Согласно ст. Представляется, что эта норма является императивной, то есть членам семьи, требующим признания их нанимателями нанимателем при указанных обстоятельствах, не может быть в этом отказано.

Новеллой также является и ст. ЖК РБ 62, согласно которой при переходе права собственности на жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения, новым собственником принимается решение о расторжении или об изменении договора найма жилого помещения. В случае принятия новым собственником жилого помещения решения о расторжении договора найма жилого помещения он предупреждает в письменной форме о принятом решении нанимателя жилого помещения за один месяц.

В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение. По истечении указанного срока наниматель жилого помещения, не освободивший жилое помещение, подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В данном случае право решать, сохранять ли договор найма с прежним нанимателем или расторгать, принадлежит новому собственнику. При этом он не должен доказывать причины такого решения, то есть переход права собственности сам по себе является основанием расторжения договора найма.

Правда, указанные требования не распространяются на служебные жилые помещения, а также на жилые помещения, переход права собственности на которые осуществлен в составе предприятия как имущественного комплекса. При этом статус таких жилых помещений сохраняется. Глава 13 ЖК РБ посвящена выселению граждан из жилых помещений. По общему правилу ст. Вместе с тем, согласно ст. Здесь необходимо обратить внимание на то, что не может быть выселен сам собственник, а для выселения других лиц необходимо наличие следующих факторов одновременно: привлечение в течение года не менее трех раз к административной ответственности; предупреждение собственником о возможности такого выселения; привлечение к административной ответственности за аналогичные нарушения в течение года после предупреждения; — члены, бывшие члены семьи собственника, нанимателя, поднанимателя жилого помещения, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением, в соответствии с условиями которого они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения; — наниматель поднаниматель жилого помещения, члены, бывшие члены его семьи — в случае прекращения либо расторжения договора найма поднайма жилого помещения; — граждане в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Особо следует обратить внимание на ст. Выселяются в судебном порядке лица, имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением с предоставлением им другого жилого помещения, по общей площади менее занимаемого жилого помещения и или уступающего ему по своим потребительским качествам, с соблюдением вида ранее заключенного договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда и срока его действия, в том числе за пределами данного населенного пункта, либо эти лица могут быть подвергнуты в судебном порядке принудительному обмену занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, по общей площади менее занимаемого, в котором по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда проживают граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, исходя из даты их принятия на такой учет.

При этом выселение нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи, проживающих совместно с ним, допускается в случае, если задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и плате за пользование жилым помещением не погашена в полном объеме. Выселение нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и членов его семьи, проживающих совместно с ним, допускается только с согласия органа опеки и попечительства, если в жилом помещении государственного жилищного фонда проживают или имеют право на проживание несовершеннолетние, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или в жилом помещении проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или это жилое помещение закреплено за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей.

После прекращения права собственности на жилое помещение, находящееся в залоге у банка, гражданин, утративший право собственности на жилое помещение, и граждане, проживающие совместно с ним, подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Эта норма является новой для нашего законодательства, поэтому тем, кто строит покупает жилье с использованием банковских кредитов, следует обратить на это внимание, поскольку раньше в этих случаях выселить граждан-владельцев таких жилых помещений было невозможно.

Особое внимание необходимо обратить на то, что в соответствии со ст. При этом такое выселение допускается по основаниям, предусмотренным абзацем четвертым п. Кроме того: Бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

На это правило следует обратить особое внимание, поскольку именно такие случаи в большинстве своем встречаются при обращении к нам за консультацией. В связи с этим мы рекомендуем для защиты прав использовать указанные формы: Брачные договоры и соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Это избавит вас в последующем от излишних проблем. Совершеннолетние члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению по требованию собственника в другое жилое помещение, принадлежащее им либо собственнику на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

Члены, бывшие члены семьи собственника приватизированного жилого помещения, проживавшие совместно с ним на момент приватизации, но не принявшие участия в приватизации, а также члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, которое построено с государственной поддержкой, выделенной собственнику, в состав семьи которого входили эти члены, бывшие члены семьи, не подлежат выселению из жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных абзацем четвертым пункта 1 статьи 85 настоящего Кодекса.

При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого помещения члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и проживающие совместно с ним, по требованию собственника жилого помещения на период проведения капитального ремонта или реконструкции этого жилого помещения подлежат выселению в другое жилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности в данном населенном пункте и соответствующее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям.

На выселение по требованию собственника жилого помещения в другое жилое помещение совершеннолетних членов, бывших членов семьи собственника, других граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением, проживающих совместно с ним и не имеющих доли в праве общей собственности на это жилое помещение, с их несовершеннолетними детьми, признанными находящимися в социально опасном положении либо признанными нуждающимися в государственной защите, необходимо согласие органов опеки и попечительства.

В данном материале мы прокомментировали лишь основные случаи утраты права на жилые помещения выселения. В ЖК РБ имеются также и другие случаи, которые необходимо иметь в виду: — выселение из жилого помещения в связи со сносом жилого дома либо в связи с переводом жилого помещения в нежилое; — выселение из жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии или грозящего обвалом, а также в связи с введением военного либо чрезвычайного положения; — выселение из жилого помещения на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома; — выселение из жилого помещения социального пользования; — выселение из служебного жилого помещения государственного жилищного фонда; — выселение из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии; — выселение из специальных жилых помещений.

Выселение обязанных лиц. Валерий Фадеев,.

О некоторых проблемах жилищных отношений

О некоторых проблемах жилищных отношений 13. Мы стараемся, учитывая направление нашего служения, давать рекомендации, основанные на христианских ценностях, советуем обратившимся к нам людям решать вопросы путем взаимного прощения, соглашений и христианской любви, по возможности избегая конфликтов, обращений в милицию и суды. Мы исходим из того, что на основе библейских ценностей, при их правильном использовании и обращении к Господу, может быть положительно разрешена любая, даже самая, казалось бы, безнадежная проблема.

ГЛАВА 13. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

Соцзащита Кого и за что могут выселить из квартиры по новому Жилищному кодексу? Журналист портала interfax. Выселение без предоставления жилья Жилищным кодексом предусмотрен ряд случаев, когда выселение происходит без предоставления жилья. Этот случай рассмотрим подробнее п. Выселение по требованию собственника возможно, если совершеннолетний жилец кроме собственников в течение года три и более раза привлекался к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, при этом его действия привели к разрушениям и порче жилого помещения, или за то, что жилье использовалось не по назначению. Для этого владелец квартиры или другое заинтересованное лицо должен официально предупредить нарушителя спокойствия о возможности выселения. После у буйного жильца есть год, чтобы исправиться. Выселение без предоставления жилья возможно, если в течение этого времени нарушитель привлекался к административной ответственности за аналогичные правонарушения. Даже собственника можно выселить из квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выселение граждан из жилых помещений и лишение права собственности на них

Статья 87. Выселение граждан из жилых помещений, находящихся в залоге у банка

Ограничивает ли законодательство срок проживания временных жильцов в помещении например, в России он не должен превышать 6 месяцев? Сколько времени дается им для выселения со дня предъявления соответствующего требования нанимателем? Получает ли гражданин, временно поселившийся у близких родственников, со временем право постоянного пользования данным жильем? Формулировки, кто является временным жильцом, в ЖК нет. Обычно к ним относят родственников, знакомых, друзей, временно поселившихся в жилье, занимаемоем нанимателем или собственником, лиц, вселившихся в квартиру в качестве опекунов или попечителей, а также подопечных, если они не признаются членами семьи опекуна или попечителя. Временными жильцами могут быть как лица, проживающие в данном населенном пункте, так и прибывшие из других мест.

О некоторых проблемах жилищных отношений

Решение этого вопроса приводит к необходимости поиска и разработки новых схем и средств удовлетворения потребностей жителей республики в доступном жилье. Кардинально изменить ситуацию может только рост объема вводимого жилья. Без увеличения объемов нового строительства невозможно сделать жилье доступным, поскольку цены на него постоянно будут опережать платежеспособный спрос населения. В числе механизмов решения проблемы удовлетворения потребностей граждан в доступном жилье предложено ипотечное жилищное кредитование. Ипотека — вид залога, предметом которого является недвижимое имущество, относится к одному из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных п.

Кого и за что могут выселить из квартиры по новому Жилищному кодексу?

В случае обращения взыскания на жилое помещение, находящееся в залоге у банка, граждане, утратившие право собственности на жилое помещение, и граждане, проживающие совместно с ним, подлежат выселению из этого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Обращение взыскания наступает в случае систематической неуплаты по ипотечному кредиту. Кроме того, согласно ст. В течение этого срока наниматель обязан освободить жилое помещение.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира является залогом под кредит, могут ли ее забрать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Анисим

    Полностью согласен

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных