Валютную ипотеку переводят в рублевую

Фактически при конвертации выданных до начала года валютных ипотечных кредитов в рублевые по льготному курсу понесенные убытки банк сможет отражать на балансе поэтапно, в течение всего срока действия кредита. Предложенная мера не вызвала энтузиазма у банкиров. Проект указания "Об отражении в бухгалтерском учете расходов от реструктуризации ипотечных жилищных ссуд, предоставленных физлицам в иностранной валюте до 1 января 2015 года", опубликован на сайте регулятора. В нем ЦБ предлагает банкирам два варианта отражения расходов от реструктуризации валютной ипотеки. Так, в зависимости от решения банка они могут быть отражены на балансовом счете единовременно по статье "Расходы" либо могут быть отнесены к "расходам будущих периодов" с последующим списанием в течение срока, определенного банком но не превышающего срок, оставшийся до погашения ипотечного кредита. По мнению участников рынка, таким образом регулятор намерен стимулировать банкиров активнее переводить валютную ипотеку в рублевую.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Конвертация валютной ипотеки в рубли 25 января 2015 г. Проблема валютных заемщиков обострилась осенью 2014 года с резким ростом курсов доллара США и евро — так, десятилетний средний срок кредита в валюте по данным Банка России ипотечный кредит на 60 тысяч долларов 2,36 млн. Причем дальнейшего роста курса никто исключить не может как, впрочем, и его снижения, во что, однако, валютным заемщикам верится с трудом. Проблема ипотеки стоит особенно остро, так как суммы этих кредитов существенно больше, чем потребительских кредитов и овердрафтов, кроме того, большинство ипотечных сделок — альтернативные, то есть люди продают жилье, обычно единственное, чтобы купить новое, большего размера или в лучшем районе. Поэтому альтернативного места жительства у большинства заемщиков нет. Какой масштаб проблемы с валютной ипотекой?

Кроме того, переводить валютную ипотеку в рублевую на сегодняшний день совершенно не выгодно. Более того, те, кто оформлял кредит в долларах. Позвонили из банка и предложили перевести валютный кредит в рублевый. Кому выгодно переоформлять валютные кредиты в рублевые к. Перевод валютных кредитов в рублевые появился на пике к рефинансированию ипотеки, оформленной на длительный срок.

Заемщики "Абсолют Банка" добились изменения условий выплаты ипотеки

Лично меня это предложение особенно не заинтересовало, так как ежемесячный платеж не слишком высокий, да и сам кредит осталось не так долго платить, но решила все-таки узнать у экспертов механизм перекредитования и возможные плюсы и минусы подобной операции. Ответ на вопрос о том, стоит ли менять рублевые долги на валютные, зависит от срока кредита. Сейчас страсти поулеглись, но банки по-прежнему предлагают перекредитоваться. Как рассказала "Российской газете" руководитель направления кредитных продуктов блока розничного бизнеса Локо-банка Майя Куделина, наибольший интерес заемщики проявляют к рефинансированию ипотеки, оформленной на длительный срок. Есть несколько способов перекредитовать заем. Первый, как объясняет Майя Куделина, заключается в том, чтобы взять новый кредит для погашения имеющегося. Некоторые банки предлагают рефинансирование старого кредита с открытием нового.

Кредитная перезагрузка

Мало кто не слышал про животрепещущий вопрос валютных ипотечников. Выгодно ли переводить валютную ипотеку в рублевую Еще год назад многие финансовые эксперты советовали россиянам хранить деньги в рублях, а кредиты брать в долларах мол, американская валюта постоянно дешевеет, а потому расплачиваться по займу вполне выгодно, если зарплата в рублях. Сбербанк и ВТБ 24 именно эти банки выдали наибольшее количество долларовых кредитов еще до Нового года объявили, что предложат своим клиентам перевести кредиты в рубли.

Важный момент: речь идет только о долларовых кредитах, займы в евро из-за того, что таких кредитов очень мало на рынке никто в рубли конвертировать не предлагает. И вот с нового года эти программы заработали.

Но насколько выгодна такая конвертация простым гражданам? К примеру, мой друг взял ипотеку в году - дико повезло. Тогда еще квартиры были дешевле, а в скором времени доллар стал дешеветь, и сумма долга автоматически уменьшалась. То есть спустя три года экономия оказалась почти рублей ежемесячно!

Мой друг довольно потирал руки, глядя каждый день, как падает американская валюта, и радовался своей прозорливости. Но кризис подкрался незаметно - доллар взлетел до 31 рубля по курсу ЦБ , а в обменниках приходится покупать баксы вообще по 32 - 33 рубля. Итого платежи подскочили до рублей!

И в такой ситуации находятся тысячи россиян, которые понабрали огромные ипотечные кредиты в американской валюте. Пока что услугу конвертации займов предлагают только два системообразующих банка - Сбербанк и ВТБ Система действует сравнительно просто.

В любом отделении банка вы подаете заявку на перевод вашего долга в рубли. Комиссия финансистов в течение недели рассматривает ваше прошение, проверяет, нет ли у вас задолженностей, и, если все нормально, дает добро, объяснили нам в пресс-службе Сбербанка. Сумма вашего долга переводится из долларов в рубли по внутреннему курсу банка на день перезаключения договора. Например, если остаток задолженности незначителен или заемщик получает доходы в валюте, а также в том случае, если нынешняя рублевая процентная ставка существенно выше, чем действующая ставка по его валютному кредиту.

В каждом случае нужно считать индивидуально. А в ВТБ 24 такая услуга обойдется в 24 тысячи рублей это разовый платеж. Вдобавок, если вы брали ипотечный кредит, вам нужно будет заново переоценивать квартиру, за это придется заплатить до 6 тысяч рублей. Примерные расчеты по кредитам нам предоставил банк ВТБ Понятно, что почти каждый случай стоит рассматривать индивидуально. Для этого вам нужно обратиться в отделение банка. Плюс конвертации кредита в рубли будет очевиден, если доллар подорожает еще на 6 - 7 рублей.

Вдобавок вы страхуете себя от дальнейших скачков курсов валют. Что бы ни происходило с долларом или евро, ваш платеж уже зафиксирован. Но в то же время ипотечные кредиты берутся на 10 - 15 лет. А предсказывать, сколько будет стоить доллар даже через год-два, не берется ни один эксперт.

Впрочем, никто не знает на все сто процентов, какой курс нам ждать и через месяц-два. Обесценивание идет хорошими темпами, поэтому не исключено, что в ближайшие недели или несколько месяцев девальвация остановится. Мы уже вернулись к максимальному значению доллара, которое было в году. За эту неделю курс американской валюты вырос уже на 1,5 рубля.

Со стороны банков предложение конвертировать кредиты - скорее социальная акция. Но это было актуально в сентябре - ноябре прошлого года, когда обесценивание рубля только началось. Если этот прогноз сбудется, то переводить кредит в рубли, конечно же, выгодно. А на переоформление договора нужно время. Хотя мой прогноз по курсу валют в среднем в течение этого года - 33 рубля за доллар и 42 рубля за евро.

Но нужно понимать, что колебания на рынке колоссальные - непонятно, на чем будут играть валютные спекулянты. В конце года они ставили на рост евро, сейчас - на рост доллара.

В итоге по курсу валют существует масса противоречащих друг другу прогнозов, и все вроде бы обоснованны. Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:.

Мобильные приложения: iPad iPhone Android. Электронные книги. Закрыть меню Тут все рубрики сайта. Комсомольская правда. Изменить размер текста: A A. Подпишитесь на новости:. Нашли ошибку в тексте?

Понравился материал? Читайте также. Новые лакеи для новых господ: Почему все больше россиян уходит в обслуживающий персонал. Горничные, привратники, посыльные - спустя сотню лет после революции мода на них возвращается. Банки теперь вдвое охотнее кредитуют пенсионеров, чем молодых. Штрафы стали новыми налогами: теперь государство заранее знает, где и сколько раз мы согрешим. Многодетным семьям погасят тысяч рублей ипотеки. Госдума закрывает рюмочные: кафе в жилых домах могут стать безалкогольными.

Здоровье с экономией. Молоко - традиционный, всеми любимый продукт. Оно содержит особый белок, в котором присутствуют все девять незаменимых аминокислот. А вот в молочном жире преобладают компоненты, повышающие риск болезней сердца и сосудов.

Сила поколений: новые истории, новые герои. Вместо трех выходных - один? Эксперты, похоже, поставили крест на мечтах россиян о четырехдневной рабочей неделе. Миллион тонн залежавшегося на складах сахара грозит бизнесу банкротством.

Что делать, если нет денег отдавать кредит банку. Переход на четырехдневную рабочую неделю в России: плюсы и минусы. Считается, что переход на четырехдневную рабочую неделю в году позволит повысить производительность труда. Но так ли это? Давайте разбираться. Наш обозреватель Катерина Санкина - о том, что сегодня, когда разорилась крупнейшая в мире туркомпания Thomas Cook, появился редкий шанс вернуть на Родину знаменитый советский бренд.

Стоит ли брать ипотеку в году. Ипотека позволяет не копить деньги годами, а сразу заезжать в жилье, постепенно выплачивая его стоимость правда, с процентами. В Москву за длинным рублем: в столице больше вакансий с высокими зарплатами, чем во всей России. Налог с продажи квартиры с года: изменятся ли цены на недвижимость.

Налог на продажу квартиры в год платить не нужно, если вы расстаетесь с единственным жильем. Бизнес-омбудсмен Борис Титов: Нефти нам хватит надолго. В этом-то и проблема. Полстраны от безысходности ушло в курьеры, а на каждое достойное место 5 претендентов. По оценкам экспертов, в России всего 15 млн рабочих мест с хорошей белой зарплатой и соцгарантиями. Надо ли давать в долг близким людям или это разрушит хорошие отношения. Четыре типа личностей, которые не умеют откладывать деньги. Что нужно изменить в своем поведении, чтобы у вас всегда был запас на черный день.

Александр Осипов рассказал что делает для того, чтобы уровень жизни жителей рос с каждым годом. Глава Минвостокразвития: Качество жизни на Дальнем Востоке должно расти вместе с инвестициями.

Александр Козлов рассказал о Национальной программе развития Дальнего Востока до года. Мистер Х из города N. Человек ко всему привыкает. Мобильные приложения: iPad iPhone Android Электронные книги. Выбор региона. Результаты поиска. Какой то текст который мы выделяем и смотрим его тут. Вы выделили слишком много. Максимальное количество - 60 символов.

Попробуйте снова. Сообщение отправлено. Мы скоро все исправим. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас: звонок бесплатный Ипотека как приговор Это был абсолютный рекорд, с тех пор ежемесячная цифра не превышала 3,5 тыс.

В году такой высокий результат связан с тем, что отказникам по рублевым кредитам банки предлагали оформить ипотеку в долларах — и проценты, и ежемесячные выплаты были ниже, поэтому доступней для людей со средней зарплатой. Не получалось в долларах, не проходили по требованиям — предлагали программы в швейцарских франках и японских йенах от этих валют для ипотечных кредитов банки после года отказались.

ЦБ обсудит с банками возможность перевода валютной ипотеки в рублевую

ЦБ обсудит с банками возможность перевода валютной ипотеки в рублевую Опубликовано: 17. Принятие такого решения означает, подчеркивает заместитель гендиректора Интерфакс-ЦЭА Алексей Буздалин, что банки будут вынуждены перевести валютную ипотеку в рублевую. Он допускает, что если ЦБ повысит коэффициенты риска по действующим кредитам, банкам будет выгоднее рефинансировать валютную ипотеку в рублевую по заниженному курсу, чем продолжать держать ее на балансе. По данным ЦБ, в стране сейчас 30 тыс.

Банки не станут переводить валютную ипотеку в рублевую

Мало кто не слышал про животрепещущий вопрос валютных ипотечников. Выгодно ли переводить валютную ипотеку в рублевую Еще год назад многие финансовые эксперты советовали россиянам хранить деньги в рублях, а кредиты брать в долларах мол, американская валюта постоянно дешевеет, а потому расплачиваться по займу вполне выгодно, если зарплата в рублях. Сбербанк и ВТБ 24 именно эти банки выдали наибольшее количество долларовых кредитов еще до Нового года объявили, что предложат своим клиентам перевести кредиты в рубли. Важный момент: речь идет только о долларовых кредитах, займы в евро из-за того, что таких кредитов очень мало на рынке никто в рубли конвертировать не предлагает. И вот с нового года эти программы заработали. Но насколько выгодна такая конвертация простым гражданам? К примеру, мой друг взял ипотеку в году - дико повезло. Тогда еще квартиры были дешевле, а в скором времени доллар стал дешеветь, и сумма долга автоматически уменьшалась. То есть спустя три года экономия оказалась почти рублей ежемесячно! Мой друг довольно потирал руки, глядя каждый день, как падает американская валюта, и радовался своей прозорливости.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЦБ, Минфин и банки работают над схемой перевода валютной ипотеки в рублевую

ЦБ рекомендовал перевести валютную ипотеку в рубли по курсу 39 руб./долл.

Одноклассники ЦБ обсудит с банками возможность перевода валютной ипотеки в рублевую ЦБ может ввести повышенный коэффициент риска для уже выданных валютных ипотечных кредитов. Он допускает, что если ЦБ повысит коэффициенты риска по действующим кредитам, банкам будет выгоднее рефинансировать валютную ипотеку в рублевую по заниженному курсу, чем продолжать держать ее на балансе. По данным ЦБ, в стране сейчас 30 тыс. Коэффициент риска учитывается при расчете норматива достаточности банковского капитала отношение капитала к активам, взвешенным по уровню риска. С каждым выданным банком займом связан определенный кредитный риск. ЦБ требует, чтобы этот риск покрывался собственным капиталом банка требование к достаточности капитала банка.

ЦБ намерен стимулировать банки активнее переводить валютную ипотеку в рублевую

Время Дополнительная информация: Испытываете трудности при заполнении формы или просто предпочитаете позвонить? Наши телефоны 495 660-0604, 495 660-0605. Другие контактные данные вы можете найти на странице Контакты. Переводить ли валютную ипотеку в рублевую? Рост курса доллара взволновал тех, кто оформил валютную ипотеку, так как ежемесячные платежи заметно выросли. Тем не менее, согласно экспертным оценкам, волноваться не о чем, так как не так много валютных ипотек активны на сегодняшний день, особенно с учетом того, что многие перевели валютные кредиты в рублевые, столкнувшись с кризисом 2008 года. Также эксперты рассчитали, что просрочка выплат по долларовым кредитам заметно увеличиться только при резком ухудшении экономической ситуации в стране.

Валютную ипотеку переводят в рублевую

Банкиры не советуют заемщикам переводить валютную ипотеку в рублевую 14 октября 2011 Курс доллара и евро с августа по октябрь 2011 года стремительно вырос по отношению к рублю, однако банкиры, опрошенные РИА Новости, не рекомендуют ипотечным заемщикам переводить валютные кредиты в рублевые, а эксперты, несмотря на разговоры о "второй волне кризиса", пророчат ипотеке в России дальнейшее развитие. Не секрет, что серьезное ослабление рубля по отношению к валюте кредита приводит к резкому росту ежемесячных платежей в рублевом эквиваленте. При этом предсказать судьбу рубля в 2012 году пока не берется никто из профессионалов, и ипотечным заемщикам придется самим решать, продолжать ли выплачивать растущие ежемесячные платежи в валюте, если зарплату получаешь в рублях, или переводить кредит в рублевые платежи, пока ситуация не стала критической, как в 2008 году. В противном случае перевод приведет к еще большим тратам по кредиту", - уверен начальник управления развития ипотеки банка "Открытие" Александр Ефимов. Он поясняет, что после перевода долларового кредита в рублевый кредит увеличится и процентная ставка.

ЦБ возвращает банки к проблеме валютной ипотеки

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Валютные ипотечные кредиты могут перевести в рублевые
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Виссарион

    Прошу прощения, что вмешался... Я здесь недавно. Но мне очень близка эта тема. Готов помочь.

  2. Евграф

    Очень забавная мысль

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных