Термины земельного права

Перейти к навигации Перейти к поиску Земельное право — это отрасль права, сочетающая в себе черты многих правовых систем включая семейное, процессуальное, административное, контрактное право и рассматривает вопрос, кто является полноправным владельцем и какие права в отношении собственности имеет третье лицо право собственности , пользования ; существуют ли ограничения, связанные с данной недвижимостью. Это отрасль права, система юридических норм, регулирующих общественные отношения по поводу рационального использования и охраны земель, охраны прав землевладельцев и землепользователей. Земля может использоваться в разных качествах: как средство производства в сельском хозяйстве, как пространственная база для размещения различных объектов путей, дорог, зданий, сооружений и т. К специфическим особенностям земли как средства производства можно отнести также ее пространственную ограниченность необходимость использования земель в том количестве, которое определено природой , постоянство местонахождения необходимость использования земельного участка там, где она размещена , незаменимость невозможность использования вместо земель других средств производства. Наряду с предметом правового регулирования критериев отрасли права относят и метод правового регулирования — совокупность средств и способов воздействия правовых норм на участников земельных отношений.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Статья 1. Земельный участок может принадлежать также на праве общего землепользования; 10 объект земельных правоотношений - вся земля в пределах территории Республики Казахстан, отдельные земельные участки независимо от того, что на них расположено, и от правовых оснований их закрепленности за отдельными субъектами, а также права на земельные участки и земельные доли; 11 право временного пользования земельным участком, находящимся в частной собственности - право субъекта владеть и пользоваться земельным участком, возникающее на основе договора о временном пользовании земельным участком между собственником земельного участка и временным пользователем арендатором или безвозмездным пользователем ; 12 право землепользования - право лица владеть и пользоваться земельным участком, находящимся в государственной собственности бессрочно постоянное землепользование или в течение определенного срока временное землепользование. Землепользователь вправе распоряжаться принадлежащим ему правом землепользования в случаях и пределах, установленных настоящим Указом; 13 право частной собственности на землю - право граждан и негосударственных юридических лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему земельным участком на условиях и в пределах, установленных настоящим Указом и иным законодательством; 14 сервитут - право граждан и юридических лиц на ограниченное целевое пользование земельными участками, находящимися на праве частной собственности или праве землепользования у других лиц; 15 субъект земельных правоотношений - субъект, являющийся стороной в земельном правоотношении государство, административно-территориальные единицы, государственные органы, граждане и юридические лица и в силу этого имеющий права и несущий обязанности в данном правоотношении; 16 базовая ставка платы - норматив платы за землю, передаваемую в частную собственность или предоставляемую в землепользование государством. Примечание Основные источники публикуемых текстов нормативных правовых актов: газета "Казахстанская правда", база данных справочно-правовой системы Adviser , Интернет-ресурсы online. Хотя информация получена из источников, которые мы считаем надежными и наши специалисты применили максимум сил для выверки правильности полученных версий текстов приведенных нормативных актов, мы не можем дать каких-либо подтверждений или гарантий как явных, так и неявных относительно их точности. Компания "КАМАЛ-Консалтинг" не несет ответственности за любые последствия какого-либо применения формулировок и положений, содержащихся в данных версиях текстов нормативных правовых актов, за использование данных версий текстов нормативных правовых актов в качестве основы или за какие-либо упущения в текстах публикуемых здесь нормативных правовых актов.

Применяемые в настоящем Указе термины и определения означают: 2) залог земельного участка и права землепользования - основанное на. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ) — кодифицированный нормативно-правовой акт, являющийся основным источником земельного права в России. Аренда земли – форма землепользования, при которой собственник земли передает в пользование земельный участок на определенное время.

Соотношение понятий «земля» и «земельный участок» в России и Украине

Скачать электронную версию Библиографическое описание: Войнова Е. Чёткие определения понятия позволяют избегать коллизий, противоречий и пробелов в земельном законодательстве. А это напрямую влияет на эффективность правоприменения в сфере регулирования земельных правоотношений. Тоточенко Д. Оно проявляется прежде всего в том, что налогообложение, совершение сделок, связанных с переходом прав, а также возможность пользоваться судебной защитой при возникновении споров в полной мере могут быть реализованы лишь в отношении земельного участка, отвечающего требованиям, содержащимся в законодательстве [1, с. Согласно ст.

Словарь: Землеустройство. Термины и определения

Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. Баланс земельных угодий - система показателей, характеризующих наличие и изменение земельных угодий по категориям земель, категориям землепользователей и видам угодий.

Бессрочное пользование земельным участком — возможность использовать земельный участок извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли на безвозмездной недоговорной основе, без установления конкретного срока такого пользования. Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документальных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в государстве, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, информация о субъектах прав на земельные участки.

Геодезическая площадь земельного участка - площадь земельного участка: - определенная аналитическим способом на основе геодезических координат; - исчисляемая по координатам углов поворотов границы; - численно равная площади проекции границы участка на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат.

Границы земельного участка - специальные обозначения на топографическом плане земельного участка в удобном для использования масштабе. Документы государственного земельного кадастра — подразделяются на основные, вспомогательные и производные документы. Основные — Единый государственный реестр земель, кадастровые дела и дежурные кадастровые карты планы. Земельное право — это совокупность правовых принципов и норм, регулирующих общественные отношения, связанные с определением правового статуса и режима использования земельных участков, направленного на обеспечение наиболее рационального использования и охрану земель, а также защиту разнообразного права и интересы собственников земли, землевладельцев и землепользователей Земельное налогообложение — совокупность налогов выплачиваемых управлению земельного налогообложения при министерстве финансов по поводу различного вида сделок с недвижимостью.

Земельный налог — один из целевых реальных налогов. Плательщиками налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи. Арендаторы не уплачивают З. Объект налогообложения - земля как сельскохозяйственного, так и несельскохозяйственного назначения. Единицей налогообложения для перечисленных плательщиков определен один гектар 1 га пашни. Земельные правоотношения — это общественные отношения, которые складываются между органами власти, организациями и частными лицами по поводу распределения, использования и охраны земель и которые регулируются нормами земельного права.

Земельный сервитут — вид вещного права на землю, заключающийся в праве лиц, не являющихся собственниками, осуществлять пользование земельным участком, обусловленное соглашением.

Обычно земельный сервитут заключается в праве прохода или проезда по чужой территории, проложении трубопроводов, установке линий электропередач. При этом собственник с введением сервитута не лишается права владения, пользования и распоряжения своим участком.

Земельный участок как объект земельных отношений — часть поверхности земли в том числе почвенный слой , границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельный кадастр — систематизированный свод достоверных сведений: - о природном, хозяйственном и правовом положении земель; - о местоположении, размерах и качественных характеристиках земельных участков; - о владельцах земельных участков; - об оценке земельных участков. Земельный кадастр используется для исчисления налогов на землю. Земельный регистр — официальный документ, в котором регистрируется право на владение земельными участками и недвижимостью.

Земельный регистр используется для определения права владения на тот или иной объект недвижимости. Землевладение - обладание участком земли юридическим или физическим лицом на условиях права собственности. Землевладельцы — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения. Землепользование — форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем: - свободного хозяйствования; - защиты земель от процессов разрушения и загрязнения; - использования имеющихся на участке общераспространенных полезных ископаемых.

Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством. Землепользователи — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного бессрочного пользования или на праве пожизненного наследуемого владения. Землеустройство — система мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности территориальное землеустройство , организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства.

Земли общего пользования — по земельному праву в городах, поселках и сельских населенных пунктах, состоят из земель, используемых в качестве путей сообщения площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные , для удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи , полигонов для захоронения неутилизированных промышленных отходов, полигонов бытовых отходов и мусороперерабатывающих предприятий, и других земель, служащих для удовлетворения нужд города, поселка, сельского населенного пункта.

Земли водного фонда - земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон водных объектов, а также земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений, объектов.

Земли лесного фонда - лесные земли земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли просеки, дороги, болота и другие. Земли населенных пунктов-поселений — земли, используемые как пространственный базис для проживания, строительства зданий, сооружений, удовлетворения культурно-бытовых нужд населения.

Земли сельскохозяйственного назначения — компонент окружающей среды, включающий почвы, и природный ресурс, являющийся средством производства в сельском хозяйстве, обеспечивающим продовольственную безопасность страны, уровень благосостояния населения.

Земли запаса — по земельному праву все земли, не- предоставленные в собственность, владение, пользование и аренду. К ним также относятся земли, право собственности, владения и пользования которыми прекращено в соответствии с земельным законодательством. Земельный спор — это обсуждение и доказывание своих прав на землю с соблюдением процессуальной процедуры и равноправия перед законом всех участников земельных отношений.

Земельная рента — регулярный платеж землепользователя-арендатора собственнику данного земельного участка, то есть арендная плата за землю. Земельный надел - земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме. Земельный пай - участок земли, выделенный в собственность отдельным гражданам идеально или в натуре в общем земельном массиве.

Земельный участок дачного объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха - с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений; - с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля.

Земельный участок огороднического объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им - для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; - с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории.

Земельный участок садоводческого объединения - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений. Зонирование земель - разделение земель на земельные участки с различным целевым назначением и режимом охраны. Зонирование земель осуществляется в соответствии с планами развития территорий.

Кадастр — систематизированный, официально составленный на основе периодических или непрерывных наблюдений свод основных сведений об экономических ресурсах страны.

Кадастр основывается на топографической съемке границ участков недвижимой собственности, которым присваиваются надлежащие обозначения. Данные кадастров используются при установлении налогов, платы за пользование природными ресурсами, для оценки стоимости объектов при их аренде, залоге, продаже.

Различают водный, земельный, лесной и другие кадастры. Кадастровая карта — результат кадастровой съемки; крупномасштабная карта местности, содержащая границы участков землепользования с условными обозначениями землевладельцев. Кадастровый номер земельного участка — уникальный, неповторяющийся на территории государства номер, индивидуализирующий земельный участок и объекты недвижимости на нем.

Состоит из номера кадастрового округа, номера кадастрового района, номера кадастрового квартала, номера земельного участка в кадастровом квартале. Кадастровая оценка земель — как и другие виды оценочных работ определение рыночной или инвестиционной стоимости, страховой стоимости, выкупной цены, стоимости ипотеки и т. Кадастровая съемка — геодезические работы по земельному участку, определяющие: - границы землепользователей и межевых знаков; - площадь застроенной и благоустроенной территорий; - наличие твердых покрытий и газонов; - характеристики строений; - наличие или отсутствие споров по границам земельного участка.

Кадастровый учет — описание и индивидуализация земельного участка, в результате чего он получает характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других объектов недвижимого имущества. Кадастровая стоимость — показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости и вводится она для обеспечения экономического регулирования земельных отношений, а именно, для целей налогообложения, а также определения арендной платы за предоставляемый из публичной собственности земельный участок.

В случаях, если кадастровая стоимость земли не определена, для целей, указанных выше, применяется нормативная цена земли. Таким образом, кадастровая стоимость призвана заменить нормативную цену. Разница в размере кадастровой стоимости и нормативной цены обусловлена различными методиками, которые используются при их определении. Категория земель - часть единого государственного земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим.

По функциональному назначению все земли подразделяются: - на земли сельскохозяйственного назначения; - на земли промышленности, транспорта, связи и т. Карта план объекта землеустройства — документ, отображающий в графической форме местоположение, размер, границы объекта землеустройства, границы ограниченных в использовании частей объекта землеустройства, а также размещение объектов недвижимости, прочно связанных с землей. Материальное земельное правоотношение — это общественное отношение, урегулированное нормами земельного права, устанавливающее права и обязанности их участников.

Многоцелевой кадастр — система классификации и оценки земель, осуществляемая посредством составления карт участков собственности на основе кадастровой съемки и ведения реестров сведений об участках и их владельцах. Обычно многоцелевой кадастр состоит: - из поземельного регистра; - из регистра собственности; - из регистра аренды и др.

Муниципальный земельный контроль — это деятельность, осуществляемая органами местного самоуправления в целях обеспечения земельного правопорядка посредством принятия мер по предотвращению, выявлению, пресечению нарушений земельного законодательства в границах муниципальных образований, обеспечения соблюдения правообладателями земельных участков требований в области использования и охраны земель.

Мониторинг земель - это система наблюдений съемки, обследования и изыскания за состоянием земель. Объектами мониторинга земель являются все земли государства. Недра — часть земной коры, расположенной ниже почвенного слоя, а при его отсутствии — ниже земной поверхности и дна водоемов и водотоков, простирающихся до глубин, доступных для геологического изучения и освоения. Несовместимое землепользование — деятельность на земельном участке: - не совместимая с использованием соседних участков; либо - оказывающая негативное воздействие на соседей.

Обозначение участка недвижимости — обозначение участка землевладения в кадастровой карте, в регистрах кадастра и в юридических документах, содержащих описание участков собственности. В кадастровых документах все участки одного владения получают единое обозначение участка недвижимости.

Общественный земельный контроль — это деятельность граждан и их объединений по осуществлению проверки соблюдения установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.

Охрана земель — социально-правовой институт, характеризующий важнейшую область взаимоотношений человека, общества и природы. Эти взаимоотношения имеют социальный, естественно-природный и правовой аспекты.

Обладатели сервитута — лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками сервитут. Оценочная зона — это часть земель, однородных по целевому назначению, ввиду функционального использования и близких по значению кадастровой стоимости земельных участков. Поземельный регистр — составная часть многоцелевого кадастра; территориальная система учета правовых отношений по поводу недвижимости и юридической регистрации прав собственности при их возникновении, передаче или прекращении.

Право владения земельной собственностью — различают фактическое и юридическое владение. Фактическое, без юридического основания, владение земельным участком признается правонарушением. Владение означает обладание участком в наличии и реальности. Право пользования земельным участком — правомочие собственника земли осуществляется путем присвоения полезных свойств и извлечения доходов от принадлежащего ему земельного участка.

Производственный земельный контроль — осуществляется специальной службой отдельным работником юридических лиц или индивидуальным предпринимателем на своих земельных участках и имеет задачей проверку соблюдения и исполнения в процессе хозяйственной и иной деятельности требований законодательства в области использования и охраны земель. Разрешенное использование земельного участка — исчерпывающий перечень целей, для которых может использоваться земельный участок или иной объект недвижимости, всех обременяющих его реальных повинностей, сервитутов и иных ограничений использования, разработанный на основе схем зонирования территории и отдельных объектов недвижимости.

Регистрация землепользователя — запись установленного содержания о правах юридических и физических лиц в Государственном земельном кадастре.

Регистрационная запись является основным правоустанавливающим документом. Регистр аренды — возможный регистр кадастровой системы, в котором ведется учет прав и отношений арендаторов и арендодателей. Рекультивация — полное или частичное восстановление ландшафта, нарушенного хозяйственной деятельностью человека Сервитут — это постоянное или временное, публичное или частное, право ограниченного пользования чужим земельным участком. В некоторых случаях сервитутами могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Собственники земельных участков — лица, являющиеся собственниками участков. Система землевладения — форма владения землей, определяющая права на ее использование. Различают общинную, частую, государственную, кооперативную и другие системы землевладения. Угодье — территориально или функционально выделенный участок в составе землепользования. Управление земельным фондом — исполнительно-распорядительная деятельность государственных органов исполнительной власти и органов местного самоуправления в пределах их компетенции, направленная на публично-правовое регулирование земельных отношений в государстве в целях обеспечения рационального использования и охраны земель вне зависимости от форм собственности и иных прав на землю, а также хозяйственное управление земельными участками, принадлежащими на праве собственности, ее субъектам и муниципальным образованиям.

Частный сервитут — право требования от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка соседнего участка предоставления права ограниченного пользования соседним участком сервитута.

Земельный кодекс Российской Федерации

Полная версия программы учебной дисциплины Аннотация Дисциплина относится к вариативной части блока дисциплин по выбору подготовки студентов по направлению 40. В результате изучения дисциплины студенты должны знать понятие, место и роль земельного права в российской правовой системе; особенности и источники земельного права, соотношение земельного и иных отраслей гражданского, административного, экологического и др. Уметь логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по правовым вопросам; применять на практике полученные знания; давать объективную оценку деятельности законодательных, судебных и иных правотворческих и правоприменительных органов. Иметь навыки самостоятельной квалифицированной работы с юридическими источниками, в том числе с нормативными актами, материалами правоприменительной практики, специальной литературой; анализа практики разрешения земельных споров, оценки правовых последствий решений, принятых судами общей юрисдикции и арбитражными судами, а также позиции судов вышестоящих инстанций; составления документов, регулирующих земельные отношения, а также документы, сопровождающие рассмотрение земельных споров.

Статья 1. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Кодексе

Крассов О. Contemporary land law in light of novellas of the civil legislation. Ломоносова, доктор юридических наук. Статья посвящена соотношению правовых норм земельного и гражданского законодательства, земельного и гражданского права в связи с законопроектом о внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации. Ключевые слова: земельное и гражданское законодательство, земельное и гражданское право, система права на земельный участок, земля, земельный участок, недвижимость. The article is devoted to correlation of legal norms of land and civil legislation, land and civil law in connection with draft law on introduction of changes into the Civil Code of the Russian Federation. Key words: land and civil legislation, land and civil law, system of the right to land plot, land plot, immovable property. Проект ГК представляет собой практический результат развития отечественной науки гражданского права, это — итог развития цивилистической мысли на данном этапе. Новеллы в проекте ГК касаются действующего земельного законодательства. При этом вряд ли ее можно назвать новой системой.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как запомнить принципы земельного права

База знаний «Земельное право»

Земли сельскохозяйственного назначения. Это те земли, которые находятся за границами населенных пунктов и предоставляются для нужды сельского хозяйства. Земли сельхоз назначения могут быть использованы для ведения сельскохозяйственного производства, под крестьянское фермерское хозяйство, личное подсобное хозяйство, садоводство, животноводство, огородничество. Земли населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенны пунктов. На землях населенных пунктов можно производить строительство жилых, общественно-деловых, производственных, инженерных и транспортных инфраструктур, а также рекреационных, сельскохозяйственного использования, специального назначения, военных объектов и иных территориальных зон.

Земельное право

Арендаторы земельных участков — лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды. Баланс земельных угодий - система показателей, характеризующих наличие и изменение земельных угодий по категориям земель, категориям землепользователей и видам угодий. Бессрочное пользование земельным участком — возможность использовать земельный участок извлекать его полезные свойства в соответствии с целевым назначением земли на безвозмездной недоговорной основе, без установления конкретного срока такого пользования. Государственный земельный кадастр - это систематизированный свод документальных сведений об объектах государственного кадастрового учета, о правовом режиме земель в государстве, о кадастровой стоимости, местоположении, размерах земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимого имущества, информация о субъектах прав на земельные участки. Геодезическая площадь земельного участка - площадь земельного участка: - определенная аналитическим способом на основе геодезических координат; - исчисляемая по координатам углов поворотов границы; - численно равная площади проекции границы участка на плоскость проекции, в которой установлена геодезическая система координат.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Предмет, метод, система земельного права
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Степан

    Даже и не докопаешься.

  2. sdirunanyl

    Что вы хотите этим сказать?

  3. Гостомысл

    Фигурки кульные))))))

  4. glenwebgoldbu

    Абсолютно с Вами согласен. Это хорошая идея. Готов Вас поддержать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных