Можно ли написать дарственную на квартиру если она в ипотеке

Как подарить квартиру в ипотеке Как подарить квартиру в ипотеке 7 минут 2793 просмотра Один из наиболее реальных способов приобрести собственное жилье — стать клиентом банка и взять квартиру в ипотеку. Во время выплаты кредита жизненные обстоятельства могут измениться. Одна из вероятных ситуаций — необходимость дарения квартиры, находящейся в ипотеке. Процедура оформления дарственной регламентируется статьей 32 Гражданского кодекса РФ и подразумевает безвозмездную передачу квартиры другому собственнику без возможности возврата. При дарении доли квартиры, обремененной ипотекой, согласие других собственников не требуется.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Возможно ли? Если жилище в ипотечном кредите, можно ли оформить дарственную на него? Отсюда следует, что именно эта финансово-кредитная организация фактически владеет жилым помещением, пока заемщик не внесет всю сумму и не сможет оформить только на себя свидетельство о госрегистрации права. Например, квартира может подлежать дарению, однако залогодатель должен с этим согласиться. Вещные отношения, связывающие заемщика и займодателя, по поводу жилья, взятого в кредит, подчиняются регулированию следующими нормативно-правовыми актами: ГК РФ, содержащий общие сведения о праве собственности на жилое помещение, кредитном соглашении, залоге. Регулирует процесс передачи под залог недвижимости банку.

Можно ли и как оформить дарственную на квартиру, если она в ипотеке Если жилище в ипотечном кредите, можно ли оформить дарственную на него. Дарение квартиры; Возможно ли дарение квартиры, взятой в ипотеку? Если речь идет о последнем варианте, то потребуется письменное согласие по дарственной, поскольку такая сделка считается высокорискованной. Оформить сделку дарения можно только в том случае, когда имеется такой. Отвечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая: До момента погашения.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке

Вы же сами написали, Что судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия, А значит ни о каких "дарственных" не может быть и речи... Добрый день! Росреестр не сможет произвести регистрационные действия из-за ареста. Сначала надо погасить кредит и снять арест. Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке не ближайшему родственнику, в собственности менее 3 лет. Добрый день, Светлана. Вы можете оформить дарственную на кого угодно.

Дарение доли в ипотечной квартире

Вы же сами написали, Что судебный пристав наложил запрет на регистрационные действия, А значит ни о каких "дарственных" не может быть и речи... Добрый день! Росреестр не сможет произвести регистрационные действия из-за ареста. Сначала надо погасить кредит и снять арест. Можно ли оформить дарственную на квартиру в ипотеке не ближайшему родственнику, в собственности менее 3 лет. Добрый день, Светлана. Вы можете оформить дарственную на кого угодно. Но если это не ближайший родственник, тогда он будет вынужден заплатить налог.

Более того, на него одновременно переходит обязательство по оплате ипотеки. Для оформления дарственной нужно обращаться к нотариусу, потом с пакетом документов идти либо в МФЦ, либо в Росреестр. Также надо решить вопрос с банком, чтобы они поменяли сторону в обязательстве. Да, Вы имеете право заключить договор дарения с любым лицом, единственное что даже при передаче имущества в дар Вам придется заплатить налог в размере 13 процентов от оценочной стоимости имущества.

Регистрацию перехода права собственности можно произвести путем подачи документов в МФЦ. Оформить дарственную без регистрации права Вы можете посредством любого нотариуса. В МФЦ ничего подавать не нужно. За период обременения недвижимости - ипотеки, зарегистрировать право собственности одаряемому не получится. Только по истечении ипотечных обязательств будут сняты ограничения по распоряжению квартирой.

Могут ли супруги оформить дарственную на меня и при этом я не буду платить налог? Я мать сына. Невестка оформляет ипотеку, покупают квартиру для меня. Я плачу первоначальный взнос, через год продаю свою квартиру и гасим ипотеку. Деньги по сути будут уплачены за ипотеку мои. И я хочу, чтобы Квартира была в моей собственности. Мало ли... Я пенсионерка.

У сына до брака есть ипотека, поэтому он будет только созаемщиком. Не советую Вам "играть" в эту "игру". Вообще не делайте таких глупостей.. Невестка через года разведется и всего делов. ВЫ погасите ипотеку и не получите квартиру, к тому времени найдется тысяча причин для этого... Я подала на развод. Имеется квартира в ипотеке. Несовершеннолетний ребенок. Муж не против съехать с квартиры и оставить ее нам, ипотеку буду платить я. Тк нельзя оформить дарственную и брачный договор без разрешения банка, можно ли составить расписку о том, что он по факту погашения ипотеки отпишет свою долю ребенку?

Нет, такое обязательство будет ничтожно с момента заключения. Обратитесь в юр. С Уважением, адвокат — Степанов Вадим Игоревич. Подобная расписка не будет иметь правовых последствий, даже гипотетически нельзя будет по ней понудить бывшего супруга подарить свою долю.

К сожалению, нет. Обязать человека осуществить дар невозможно. Вы можете лишь заключить предварительный договор с супругом, по условиям которого он будет обязан продать вам долю в квартире. Цену можете определить сами, скажем 1 рубль. Вашего персонального юриста 89872728686 18. Я не работаю.

В данный момент в декрете. Работает муж. У нас уже есть один ребенок, сейчас ждем второго. Моя родная сестра хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но с обременением квартира с ипотекой 480 тыс.

Возможна ли данная сделка? Нет, данная сделка невозможна, поскольку квартира находится в залоге у банка, до полного погашения долга. Продать, подарить, нельзя. Если квартира находится в залоге у банка ипотека любые сделки с ней возможны только с разрешения банка. Если банк одобрит вам такую сделку, то возможно. Но на практике это маловероятно.

Квартира под ипотекой осталось выплатить уже не много нашлись покупатели готовы закрыть ипотеку но мы хотим перед продажей оформить дарственную на сына возможно ли это. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке п.

Квартира же в залоге. Согласие банка надо. А зачем Вам это?. Вы об этом подумали? Дочь выписана, так как живет в другом городе с мужем и ребенком. С продажей квартиры согласна деньги от продажи пойдут на погашение ипотеки их новой квартиры.

Нужно ли оформлять ей дарственную на мать или просто дать согласие на продажу квартиры, заверенные нотариусом. Заранее спасибо!

Здравствуйте, Любовь! Ей нужно дать нотариально заверенное согласие на сделку, так как она является сособственником и вам дать нотариальную доверенность на продажу ее доли. Дочери достаточно дать нотариальную доверенность на продажу квартиры и получение денег. Квартира куплена в ипотеку в общую совместную собственность. Через некоторое время семья распалась, и я много лет плачу ипотеку и все расходы по квартире одна.

Квартира в залоге у банка. Может ли бывший муж оформить, например, дарственную на свою долю? Или ему в рег. Пока квартира в залоге у банка, все сделки будут происходить только с согласия банка. Банк вряд ли даст согласие на отчуждение доли пока не будет погашен кредит. Кроме этого, для того, чтобы продать долю ее нужно выделить Вы пишите, что собственность совместная, а следовательно оформлена квартира на одного из супругов без определения долей 22.

В браке, имеется один ребенок малолетний. Муж предлагает оформить свою половину квартиры, дарственную на сына. Как будет с юридической стороны. Платить 16 лет. Кто это будет оплачивать. Здравствуйте Татьяна! Вы в банк обращались, даст ли он разрешение на такую сделку, так как он является залогодержателем. Даже если и у Вас получится сделка, оплачивать будут родители до совершеннолетия. Если квартира в ипотеке, но если оформить на ребёнка договор продажи или дарственную, будет ли иметь юридическую силу этот документ, в случае смерти владельца, если есть ещё наследники.

Здравствуйте Ирина! Если квартира в ипотеке, то Росреестр не будет Вам оформлять сделки по продаже, дарственной, так как Банк не даст согласие. В данном случае только завещание, следовательно и все долги перейдут на наследника, в случае смерти владельца. Могу ли я оформить дарственную на квартиру с ипотекой своему сыну, или как можно передать эту квартиру.

Михаил, пока на имуществе есть обременения не какие действия по отчуждению производить нельзя. У меня с супругой есть квартира в ипотеке. Квартира в долях между нами. Ипотека еще не выплачена. Подскажите, могу ли я переоформить свою долю на нее или оформить дарственную и есть ли еще варианты переписать на супругу свою долю, когда квартира в ипотеке?

Исключительно с согласия банка сможете подарить, например. Квартира была куплена до брака, но мы семьёй жили и платил ипотеку я 5 лет, у меня там доля, я сделал дарственную на жену могу ли я поделить с ней что то? Высудить деньги которые я вкидывал в квартиру? Мы развелись. Да, при помощи юриста можно что то отсудить.

Можно ли подарить квартиру в ипотеке

Отказ от дарственной на квартиру Отдать безвозмездно — подарить — можно любую вещь — от перочинного ножа до квартиры. К дарственной на недвижимость прибегают довольно часто для того, чтобы передать квартиру своим родственникам в знак благодарности или для обеспечения детей жильем. О правилах, документации, порядке оформления, уплате и налога по договору дарения недвижимости было сказано достаточно.

Можно ли и как оформить дарственную на квартиру, если она в ипотеке — какова реакция банков?

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку? При этом я не хочу, чтобы дети от первого брака не имели к приобретаемому имуществу никакого отношения. Можно ли подарить недвижимость несовершеннолетнему ребенку, если квартира приобретается в ипотеку? Как правильно это сделать? Какие документы нужны? Они имеют равные права с Вашей нынешней женой и другими детьми. Недвижимость, которая находится в залоге, несовершеннолетнему подарить нельзя, так как дети являются нетрудоспособными иждивенцами наследодателя, следовательно, они имеют обязательную долю в наследстве не менее половины от того, что причиталось бы по закону , поэтому данная доля в любом случае будет существенна.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру в ипотеке?

Дарение квартиры по ипотеке

Квартира куплена большая часть наличные, которые дала бабушка своему 12 летнему внуку, и меньшая часть оформлена мамой ипотека. Можно ли оформить дарственную половина квартиры на несовершеннолетнего ребенка сейчас, а половину после ее смерти. Добрый вечер! Не совсем поняла из вашего вопроса, кто сейчас является официальным собственником квартиры.

Дарственная на квартиру в ипотеке

Поиск Можно ли подарить квартиру в ипотеке Ипотека предполагает длительные взаимоотношения между финансовой компанией и заемщиком. Соответственно, за длительный срок может произойти все что угодно — например, клиенту понадобится продать жилище, поменять его или даже подарить. Из-за этого у многих и появляется вопрос, а возможно ли подарить жилье, которое официально зарегистрировано и находится в ипотечном займе. Как узнать о возможности дарения? Так как банки не слишком охотно идут на процедуру дарения, то разрешение на дарение нужно спрашивать именно у финансовой компании. Изучаем договор Чтобы в дальнейшем иметь возможность подарить ипотечное жилье, нужно еще во время оформления кредитного договора попросить включить пункт, который позволяет клиенту совершать отчуждение ипотечного жилища в пользу 3-их лиц, но опять же только с разрешения финансовой компании. Если этот пункт будет включен договор, то финансовая компания хотя бы рассмотрим вариант дарения, и уже не сможет просто так отмахнуться от вашей заявки.

Можно ли дарить ипотечную квартиру ребенку?

Однако, если речь идет об ипотечной квартире, заемщик ограничен в правах собственника — дарение, продажа, наследование и обмен происходят лишь с согласия кредитора. Представьте, что вы хотите подарить долю в ипотечной квартире. Отчасти это означает, что придется договариваться с банком — именно банку принадлежит залог в виде квартиры.

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Можно ли продать ипотечную квартиру? Как продать ипотечную квартиру?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Элеонора

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это. Пишите мне в PM, пообщаемся.

  2. Милан

    Конечно. Я присоединяюсь ко всему выше сказанному. Давайте обсудим этот вопрос.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных