Лизинг недвижимого имущества образец договора

Соглашение о выкупе предмета лизинга Договор лизинга достаточно распространен в бизнесе и может стать прекрасным выходом в ситуации, когда у предпринимателя не хватает оборотных средств на приобретение дорогостоящего оборудования, транспорта, сооружений. По договору лизинга арендодатель лизингодатель обязуется приобрести в собственность имущество, выбранное арендатором лизингополучателем , и предоставить ему это имущество за плату во временное владение и пользование. Активная роль в договоре лизинга принадлежит арендатору, так как именно он определяет продавца и выбирает имущество для лизинга, но договором может быть предусмотрено и то, что выбор имущества делает лизингодатель. В договорных лизинговых отношениях задействованы три участника: продавец поставщик имущества, которое выбрал лизингополучатель; лизингодатель, который приобретает это имущество в собственность, за счет собственных или заемных средств; лизингополучатель, который принимает и пользуется предметом лизинга.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Расторжение договора лизинга: основания, порядок Поскольку процесс передачи недвижимого имущества по договору лизинга и по договору аренды в некоторых аспектах совпадает, то сторонами лизингового соглашения выступают лизингодатель — лизингополучатель или арендатор — арендодатель. Вне зависимости от того какая пара слов будет использоваться в тексте договора лизинга недвижимого имущества, сделка будет считаться юридически действительной. Порядок заключения сделки: Заинтересованное в приобретении недвижимого имущества по договору лизинга лицо, направляет заявку в компанию, которая занимается оформлением лизинговых сделок с недвижимостью. В письме подробно излагается информация, имеющая отношение к конкретному имуществу, в котором заинтересован заявитель; Представители компании рассматривают предложение заявителя и формируют письменный документ, в содержании которого отражается положительный или отрицательный ответ; Если лизинговая компания одобрила предложение заказчика, стороны приступают к переговорам, касающимся условий договора лизинга недвижимого имущества; Заключительной стадией становится этап подписания лизингового соглашения обоими участниками сделки. Как составить? Как уже отмечалось ранее, процедура приобретения недвижимого имущества по договору лизинга подразумевает под собой прохождение ряда этапов.

Главная → Образцы и бланки договоров → Договор аренды имущества, оборудования → Договор финансовой аренды (лизинга). Договор лизинга достаточно распространен в бизнесе и может стать прекрасным Договор лизинга (Скачать образец) · скачать DOC инструкцию по органах Росреестра, если в лизинг передается недвижимое имущество или. представлены готовые образцы договора лизинга оборудования, автомобиля, недвижимости. Подробные характеристики лизингового имущества.

Договор лизинга (финансовой аренды)

Имущество, указанное в пп. Лизингодатель обязан поставить в известность Продавца, что предмет лизинга им приобретается в соответствии с настоящим Договором для последующей передачи его в финансовую аренду Лизингополучателю. Лизингодатель не несет ответственность за выбор предмета лизинга и Продавца. Лизингополучатель получает право использовать предмет лизинга в течение всего срока действия настоящего Договора. Лизингополучатель не имеет права переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу без письменного согласия Лизингодателя.

Готовый образец договора лизинга

Имущество, указанное в пп. Лизингодатель обязан поставить в известность Продавца, что предмет лизинга им приобретается в соответствии с настоящим Договором для последующей передачи его в финансовую аренду Лизингополучателю.

Лизингодатель не несет ответственность за выбор предмета лизинга и Продавца. Лизингополучатель получает право использовать предмет лизинга в течение всего срока действия настоящего Договора.

Лизингополучатель не имеет права переуступать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу без письменного согласия Лизингодателя.

В случае согласия Лизингодателя Лизингополучатель должен представить данные об этом лице в письменной форме и не позднее 3 Трех рабочих дней. Перевод исполнения обязательства Лизингополучателя по уплате лизинговых платежей на третье лицо не допускается. Комплектность предмета лизинга не может быть изменена после подписания Продавцом и Лизингодателем Договора купли-продажи предмета лизинга.

Внесение в дальнейшем каких-либо изменений в комплектность предмета лизинга Лизингополучателем считается бесспорным нарушением обязательств по настоящему Договору. В этом случае Лизингополучатель обязуется возместить все затраты, потери и штрафные санкции, возникшие в результате произведенных изменений. Предмет лизинга передается Лизингодателем Лизингополучателю. Лизингополучатель обязан принять предмет лизинга в течение 3 Трех рабочих дней с момента получения от Лизингодателя уведомления о готовности передать предмет лизинга и подписать Акт приема-передачи непосредственно в момент фактической приемки предмета лизинга.

Лизингополучатель предъявляет непосредственно Продавцу предмета лизинга требования, вытекающие из Договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Лизингодателем, в частности, в отношении качества и комплектности предмета лизинга, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора Продавцом. Право собственности на предмет лизинга, который передается Лизингополучателю по настоящему Договору, принадлежит Лизингодателю до момента наступления обстоятельств, указанных в пп.

Предмет лизинга учитывается на балансе Лизингодателя. Лизингодатель применяет ускоренную амортизацию предмета лизинга с коэффициентом 3 Три в порядке, установленном действующими нормативными Актами. Право пользования предметом лизинга по настоящему Договору принадлежит Лизингополучателю. Продукция и доходы, получаемые в результате использования предмета лизинга, являются исключительной собственностью Лизингополучателя. Лизингополучатель обязан информировать Лизингодателя по всем вопросам и обстоятельствам, имеющим отношение к изменению или утрате предметом лизинга своих качественных и эксплуатационных свойств.

Сообщения должны быть направлены в письменной форме Лизингодателю в течение 3 Трех рабочих дней с момента возникновения указанных оснований. Получение сообщения подтверждается Лизингодателем в письменной форме. Лизингополучатель обязуется не производить никаких конструктивных изменений модификаций предмета лизинга, ухудшающих его качественные и эксплуатационные характеристики. Без письменного согласия Лизингодателя Лизингополучатель не может вносить никакие дополнения в предмет лизинга или изменять его, а также вносить изменения в режим работы, функции или качество предмета лизинга.

Если Лизингополучатель внес какие-либо дополнения в предмет лизинга или изменил его без предварительного письменного согласия Лизингодателя, Лизингодатель может потребовать, а Лизингополучатель обязан по первому требованию Лизингодателя убрать произведенные изменения и восстановить предмет лизинга в его первоначальном состоянии за свой счет.

Любые дополнения, улучшения или изменения в предмете лизинга независимо от того, согласен был на эти действия Лизингодатель или нет считаются частью предмета лизинга, принадлежат Лизингодателю и подлежат передаче Лизингополучателю только совместно с предметом лизинга при получении на него Лизингополучателем права собственности в порядке, установленном настоящим Договором. Лизингодатель по согласованию с Лизингополучателем может входить на территорию в помещение , где находится может находиться предмет лизинга, и проверять состояние и условия использования предмета лизинга и условия его эксплуатации.

Лизингополучатель обязан обеспечить эти права Лизингодателя по его первому требованию. Лизингополучатель имеет право передавать предмет лизинга в субаренду или сублизинг только с письменного согласия Лизингодателя. В этом случае ответственность за сохранность предмета лизинга, а также за своевременную уплату лизинговых платежей сохраняется за Лизингополучателем. Лизингополучатель обязуется эксплуатировать предмет лизинга только на территории РФ. В случае возникновения ущерба третьим лицам, вызванным использованием предмета лизинга, Лизингополучатель принимает на себя ответственность возместить ущерб в полном объеме.

Факт утраты гибели предмета лизинга должен быть подтвержден соответствующими документами, выданными государственными органами, уполномоченными законодательством проводить официальные проверки по факту гибели или повреждения предмета лизинга.

До момента предоставления указанных документов за Лизингополучателем сохраняются обязательства по уплате очередных лизинговых платежей и выполнению иных финансовых обязательств по настоящему Договору. В случае повреждения предмета лизинга и отказа от выплаты страхового возмещения Страховщиком случай не признан страховым в соответствии с "Правилами страхования", Лизингополучатель обязуется в течение 30 Тридцати дней за свой счет восстановить предмет лизинга в исходном состоянии. При этом обязательства Лизингополучателя по настоящему Договору будут считаться исполненными с момента оплаты данного единовременного возмещения.

Лизингополучатель может по собственному желанию застраховать предмет лизинга от любых рисков, помимо указанных в настоящем Договоре. Это не освобождает Лизингополучателя от обязательств, взятых на себя по настоящему Договору. Страховое возмещение может быть выплачено непосредственно ремонтной организации, осуществляющей восстановление потребительских свойств предмета лизинга.

Представители Лизингополучателя обязаны в течение суток с момента наступления страхового случая известить любым доступным способом Страховщика, Лизингодателя, государственные органы, уполномоченные законодательством проводить проверку по факту гибели или повреждения предмета лизинга. Отказ Страховщика от выплаты возмещения, в случае неполучения в установленный срок уведомления о страховом случае, не освобождает Лизингополучателя от обязательств по настоящему Договору.

Если договором страхования предусмотрена франшиза, при наступлении страховых случаев Лизингополучатель обязуется за свой счет погашать суммы, подпадающие под ее определение, в течение 5 Пяти дней с даты наступления страхового случая. На предмет лизинга распространяется гарантия Продавца. Сроки гарантийного обслуживания устанавливаются в соответствии с Договором купли-продажи.

Авансовый лизинговый платеж уплачивается Лизингополучателем в течение 3 Трех рабочих дней со дня подписания настоящего Договора. Авансовый лизинговый платеж включается в стоимость услуги, оказываемой Лизингодателем Лизингополучателю по Договору. В случае не указания в платежном поручении суммы НДС Лизингодатель вправе вернуть платеж.

В указанных дополнительных соглашениях должно быть прописано обязательство соответствующих банков немедленно уведомлять Лизингодателя о расторжении договоров банковского счета в части этих дополнительных соглашений. Лизингодатель выставляет Лизингополучателю счета-фактуры в течение 5 Пяти рабочих дней с даты окончания периода, за который лизинговые платежи были уплачены.

Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по Договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы форс - мажор , то есть чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени.

К обстоятельствам непреодолимой силы Стороны настоящего Договора отнесли такие: явления стихийного характера землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т. Неуведомление или несвоевременное уведомление о наступлении форс-мажорных обстоятельств не дает права ссылаться при невозможности выполнить свои обязанности по Договору на наступление форс-мажорных обстоятельств. Сторона, лишенная права ссылаться на наступление форс-мажорных обстоятельств, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Если эти обстоятельства будут длиться более 3 Трех месяцев, то Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке любой из Сторон. Средства от реализации предмета лизинга направляются, в первую очередь, на возмещение расходов Лизингодателя по настоящему Договору, а разница направляется Лизингополучателю.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются в письменной форме дополнительными соглашениями Сторон. Лизингополучатель обязан в течение 3 трех дней в письменной форме информировать Лизингодателя об изменении своего адреса юридического и фактического , платежных реквизитов и фирменного наименования, а также и обо всех изменениях в составе учредителей участников , учредительных документах и иных реквизитах.

Лизингополучатель обязуется ежеквартально в течение периода действия настоящего Договора предоставлять Лизингодателю копии своего бухгалтерского баланса с отметкой налоговой инспекции в течение 10 Десяти рабочих дней после его сдачи за прошедший отчетный период.

Лизингополучатель по первому требованию Лизингодателя должен немедленно представить информацию о месте нахождения и состоянии предмета лизинга. В течение срока действия настоящего Договора, а также в течение 3 Трех лет после его прекращения ни одна из Сторон не вправе предоставлять третьим лицам или разглашать иным способом конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны или ставшую ей известной в ходе выполнения условий настоящего Договора, без письменного согласия другой Стороны, за исключением случаев, когда предоставление такой информации является обязательным для любой из сторон в соответствии с законодательством.

Стороны обязаны принять все необходимые меры, чтобы их сотрудники, правопреемники и иные лица, имеющие доступ к конфиденциальной информации, не разглашали ее третьим лицам. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами всех условий настоящего Договора.

Предмет лизинга передается Лизингополучателю на срок 29 двадцать девять лизинговых периодов. Лизинговый период период пользования предметом лизинга длится календарный месяц за исключением первого лизингового периода, который длится от даты подписания Акта приема-передачи предмета лизинга до последнего дня того же месяца.

Лизингодатель вправе расторгнуть настоящий Договор без предварительного уведомления в одностороннем внесудебном порядке в соответствии с п. Если задолженность Лизингополучателя по лизинговым платежам или их частям превысит 20 Двадцать календарных дней; 11. Просрочка уплаты пеней штрафов дважды более чем на 10 Десять рабочих дней; 11. Договор купли-продажи предмета лизинга расторгается после передачи предмета лизинга Лизингополучателю в лизинг по причинам, ответственность за которые несет Лизингополучатель; 11.

Условия использования предмета лизинга Лизингополучателем не соответствуют условиям настоящего Договора, назначению предмета лизинга и действующему законодательству; 11. Нарушение Лизингополучателем условий п. Просрочка приемки предмета лизинга Лизингополучателем более чем на 20 Двадцать календарных дней; 11.

Нарушение Лизингополучателем 5. В случае просрочки уплаты авансового лизингового платежа более чем на 10 Десять календарных дней Лизингодатель вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору в одностороннем порядке.

Лизингополучатель вправе требовать расторжения настоящего Договора без возмещения Лизингодателю каких-либо убытков, вызванных расторжением, в случае наступления следующих обстоятельств, которые считаются бесспорным и очевидным нарушением договорных обязательств: 11. Если Договор купли-продажи не вступил в силу или был прекращен по причине грубого нарушения его условий Лизингодателем до передачи предмета лизинга Лизингополучателю в лизинг при условии надлежащего исполнения Лизингополучателем своих обязательств по настоящему договору ; 11.

Если передача Лизингодателем предмета лизинга в залог, а равно любые другие действия Лизингодателя привели к изъятию либо отчуждению предмета лизинга в пользу третьего лица; 11. В случае принятия судебного решения о признании Лизингодателя несостоятельным банкротом.

При расторжении настоящего Договора по причинам, указанным в пп. Взыскать с Лизингополучателя убытки; 11. В бесспорном порядке изъять предмет лизинга у Лизингополучателя и в бесспорном порядке взыскать с Лизингополучателя лизинговые платежи за период пользования предметом лизинга и суммы финансовых санкций, предусмотренных настоящим Договором; 11. Лизингополучатель несет ответственность за выбор Продавца.

В данном случае авансовый лизинговый платеж Лизингодателем не возвращается, а идет на возмещение потерь Лизингодателя. При наступлении обстоятельств, предусмотренных настоящим пп. Лизингодатель вправе расторгнуть настоящий Договор без предварительного уведомления в одностороннем внесудебном порядке, в соответствии с п.

В случае просрочки в приемке предмета лизинга, осуществляющейся согласно пп. Перечисление суммы пени и иных финансовых санкций, указанных в настоящем Договоре, должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения. Все споры и разногласия, возникающие в результате неисполнения настоящего Договора, подлежат разрешению в соответствии с законодательством РФ.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Договора или в связи с его исполнением, будут решаться путем переговоров между Сторонами. Сторона Договора, имущественные интересы или деловая репутация которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.

В случае изменения законодательства, влияющего на расчет сумм лизинговых платежей, Лизингодатель вправе в одностороннем порядке изменять составляющие и их величину, включаемые в состав лизинговых платежей. В случае утраты по любой причине находившихся у Лизингополучателя документов на предмет лизинга, последний обязуется оплатить все платежи и сборы, необходимые для восстановления утраченных документов.

Стоимость предмета лизинга формируется в рублях, исходя из рублевого платежа равного соответствующему обязательству Лизингодателя по Договору купли-продажи. После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу. Настоящий Договор составлен в 2 Двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

Все указанные Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

Как оформить договор лизинга недвижимого имущества?

Предмет договора 1. Состав перечень оборудования с указанием технических характеристик приведен в Приложении 1. Срок действия договора 2.

Договор лизинга

Понятие договора лизинга По договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить его лизингополучателю в аренду для предпринимательских целей за определенную плату. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Затем лизингодатель на основании договора купли-продажи приобретает имущество, которое становится предметом лизинга. После этого между сторонами лизинга возникают отношения аренды — приобретенное имущество передается лизингополучателю во временное владение и пользование. Необходимо иметь в виду, что продавец имущества не может быть одновременно лизингодателем, а лизингодатель — продавцом имущества. Между тем организация в рамках одного лизингового правоотношения может одновременно выступать в качестве продавца и лизингополучателя. Основная особенность финансовой аренды заключается в том, что в аренду сдается не то имущество, которое ранее находилось в пользовании лизингодателя, а новое — указанное лизингополучателем и специально приобретенное для него у определенного продавца. Лизингодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета лизинга и продавца, если договором не установлено иное.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лизинг недвижимости – проблемы есть, а перспективы?

Договор финансовой аренды (лизинга)

Бесплатные примеры договора лизинга оборудования, недвижимости, автомобиля в формате doc. Навигация по статье Образец договора лизинга автомобиля Образец договора лизинга недвижимости Лизинговые отношения строятся на основе ФЗ-164 от 29. Им установлены принципы, правила, основные положения договора финансовой аренды, которым обязаны следовать граждане и компании. Фирмы, использующие лизинг в хозяйственной деятельности, перед подписанием соответствующего договора подготавливают и согласовывают проект документа.

Недвижимость в лизинг - образец договор лизинга недвижимости

Типовой договор о лизинге недвижимостиг. Предмет договора1. Арендатор и поставщик согласовывают все технико-экономические характеристики указанного выше оборудования, гарантии его качества, сроки и место поставки и заключают коммерческий контракт, являющийся приложением к настоящему договору. В случае выявления дефектов в объекте лизинговой сделки Арендодатель считается полностью свободным от гарантийных обязательств и все рекламационные претензии Арендатор предъявляет сам поставщику объекта лизинга. Арендатор обязуется контролировать ход выполнения условий коммерческого контракта. Арендатор безоговорочно отказывается от любых прямых или косвенных претензий к Арендодателю по поводу низкого качества, технических неполадок оборудования, его простоев, какими бы причинами они ни вызывались.

Договор лизинга Договор лизинга По Договору лизинга Договору финансовой аренды арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Лизинг: где заканчивается свобода договора?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных