Как банк обманывает на ипотеке

Наши официальные партнеры Ловушки банков. Как банки обманывают своих клиентов? Будьте внимательны и не позволяйте себя одурачить! С экранов телевизоров, по радио нас поджидают заманчивые предположения кредитных учреждений о том, что они предоставят, буквально бесплатно нужную вам сумму денег.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Как банки проверяют заемщика по ипотеке? Изначально после подачи заявки на ипотеку кредитный менеджер проводит скоринг и индивидуальный андеррайтинг. Далее идет анализ вероятности обеспечения взятого кредита, то есть проверка залогового имущества. Скоринговая система Многие банки используют, так называемый, скоринг. Это специальная компьютерная программа, в которую вносятся данные о заемщике: возраст, профессия, доход, стаж работы, наличие имущества и действующих обязательств и т. Автоматически происходит анализ данных и подсчитывается платежеспособность заявителя. При небольших потребительских кредитах скоринг часто является единственным способом оценки кредитоспособности заемщика, а при рассмотрении заявителя на ипотеку он будет только первым этапом.

Анкета соискателя ипотечного кредита – очень важный документ. И надо «​Мы не советуем обманывать банк, заполняя анкету, – со своей стороны. Отзывы об Ипотечных кредитах в Сбербанке, оставленные реальными клиентами банка. На год оставлено отзывов, среди которых В Госдуму внесен законопроект, который позволит гражданам требовать от банков «ипотечные каникулы». Чтобы снизить долговую нагрузку.

Ипотека. Как нас обманывают банки.

Игорь Бугульмин Как нас банки обманывают В эту осень банки рьяно предлагают кредиты всем подряд! Нет шести месяцев стажа? Не беда! Нет постоянной регистрации? Глаза закроем! Главное — возьмите деньги.

Юлия Матковская: Как нас обманывают банки

Сообщать ли о себе в заявке на получение жилищного кредита правду, только правду и ничего кроме правды, каждый потенциальный заемщик решает сам. Однако специалисты ипотечного рынка уверяют, что утаивать нелицеприятные факты обойдется себе дороже.

Не вызывая подозрений Конкуренция на ипотечном рынке растет, и в силу этого банки постепенно снижают требования к потенциальным заемщикам. Тем не менее часть соискателей получают отказы в выдаче кредитов.

Директор департамента розничного бизнеса Нордеа Банка Вячеслав Лясевич уточняет, что следующими по частоте являются причины отказа из-за уже имеющейся высокой кредитной нагрузки заемщика, непозволяющей получить еще один кредит.

А также предоставление заемщиком ложных сведений о себе. И такого подозрения уже достаточно для отказа. Недобросовестность и безответственность потенциальных клиентов при оформлении заявок на ипотеку послужила одной из причин сокращения числа независимых ипотечных брокеров.

И банки прилагают немало усилий, чтобы клиенты приходили не от независимых брокеров, а от брокеров из агентств недвижимости. В итоге уличенный заемщик взял кредит в другом банке на менее выгодных условиях. Мы плохого не посоветуем Естественно, профильные сотрудники АН успели к сегодняшнему дню накопить достаточный опыт, чтобы давать заемщикам разумные советы по заполнению анкет.

Ведь если клиент напишет неправильно фамилию, банк уже будет судить о нем по чужой кредитной истории. Ответы на прочие вопросы анкеты играют при принятии банком решения менее значимую роль. Ведь банк может решить, что долги по другим кредитам от него утаивают умышленно.

Между тем, как отмечает Вячеслав Лясевич, банки предлагают различные условия кредитования и универсальных ответов на все вопросы нет. При этом банкиры традиционно держат в секрете формулу, по которой высчитывают , заслуживает обратившийся к ним заемщик ипотечного кредитования или нет.

Уточним, мы не говорим о программах с высоким первым взносом и минимальными требованиями по документам. Прежде всего это различные справки, подтверждающие дополнительные доходы. И, как оказывается, при желании можно подтвердить даже доходы фрилансера, работающего на иностранную компанию. В этом случае подтверждением может служить выписка с назначением платежа по банковскому счету. Либо по счету банковской карты, на который работодатель перечисляет выплаты.

Правда, при таком виде занятости будет необходимо подтверждать и стабильность трудоустройства. Соответствующим документом может, например, служить долгосрочный контракт. Другими документами можно подтвердить свои дополнительные доходы от работы по совместительству, получения дивидендов с ценных бумаг, сдачи в аренду имущества и т.

Для ряда банков косвенным подтверждением платежеспособности является наличие загранпаспорта с отметками о выездах и полис добровольного медицинского страхования. Отдельного рассмотрения требует подход банков к детям заемщиков. Так, сыновья и дочери в возрасте до 21 года, чьи доходы не имеют документального подтверждения, считаются банком иждивенцами.

Впрочем, скрывать наличие детей не рекомендуется. Их присутствие в семье банки относят к очень важным мотиваторам для заемщиков вовремя платить проценты по кредиту. Поэтому комплекты подтверждающих доходы документов лучше предоставить и от этих лиц. Диплом о высшем образовании и другие подтверждающие профессионализм соискателя документы важны для банкиров как гарантия, что при потере текущей работы клиент оперативно найдет рабочее место с аналогичной оплатой. А копия водительского удостоверения нужна банку не для оценки финансовой состоятельности клиента, а для проверки, не состоит ли физлицо на учете в психо- либо наркодиспансере.

Например, поводом для отказа может стать излишне малый или преклонный возраст. Для программ ряда кредиторов возраст заемщика на момент заключения должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита.

У других игроков с этим строже. Например, некоторые банки настаивают, чтобы возраст составлял не менее 24 лет на момент предоставления кредита и до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин на момент окончания действия кредитного договора. Однако и в этом направлении позиция банков постепенно смягчается. Так БН обратился к Константину Мурашкину Райффайзенбанк с просьбой рассказать о самом старом и самом молодом клиентах, взявших в его филиале ипотеку в первом квартале 2013 года.

В первом случае портрет выглядел так. Мужчина, 50 лет, женат, высшее образование, менеджер среднего звена — начальник цеха в крупной компании. Категорический отказ ожидает заемщика в случаях, если дом стоит в плане под снос. Или предметом залога является памятник архитектуры. Также кредитор, скорее всего, откажет в деньгах, если в квартире имеются неузаконенные перепланировки, которые нельзя согласовать задним числом.

Или если выявится обременение квартиры правами третьих лиц. Кроме этого с определенной осторожностью банки относятся к квартирам в хрущевках, попавших в программу реновации, к загородной недвижимости, к квартирам с газовыми колонками и к домам с деревянными перекрытиями.

Ловушки банков. Как банки обманывают своих клиентов?

Как обманывают при ипотеке Люди по своей природе делятся на два типа: те, кто обманывают и те, кого обманывают. Вы, наверное, много наслышаны о различных ипотечных мошенниках, о том, как сами же банки дурят своих клиентов. Но вот что интересно, не только банки это делают.

Вот так банки обманывают россиян на ипотеке

И если в случае банковских сбережений многих не устраивают низкие гарантии возврата средств, то в случае с кредитами, люди опасаются быть втянутыми в многолетнюю кабалу с непосильными выплатами, или даже потерей имущества. К сожалению, его покупка, при нынешнем уровне доходов, для большинства остается только мечтой. Даже если каждый месяц вы будете откладывать третью часть от заработка, при средней зарплате это составит около 2 тыс. В то же время рынок на месте не стоит, и за это время цены могут существенно подскочить. Тогда лет через пять вы сможете взять себе квартиру в кредит. Однако здесь есть различные подводные камни, на которых наживаются банки, отмечает Юлия Матковская. На сегодняшний день, согласно законодательству, банки могут выдавать кредиты только в национальной валюте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно, ипотека! Как банки обманывают людей с процентной ставкой

Отзывы об Ипотечных кредитах в Сбербанке

Сообщать ли о себе в заявке на получение жилищного кредита правду, только правду и ничего кроме правды, каждый потенциальный заемщик решает сам. Однако специалисты ипотечного рынка уверяют, что утаивать нелицеприятные факты обойдется себе дороже. Не вызывая подозрений Конкуренция на ипотечном рынке растет, и в силу этого банки постепенно снижают требования к потенциальным заемщикам. Тем не менее часть соискателей получают отказы в выдаче кредитов. Директор департамента розничного бизнеса Нордеа Банка Вячеслав Лясевич уточняет, что следующими по частоте являются причины отказа из-за уже имеющейся высокой кредитной нагрузки заемщика, непозволяющей получить еще один кредит. А также предоставление заемщиком ложных сведений о себе.

Как нас банки обманывают

Вопросы и ответы: Недвижимость в Испании Ипотека в Испании: банки обманывают клиентов, но не признают себя виновными Решиться на ипотеку в Испании многим россиянам бывает гораздо легче, чем обратиться за ипотечным кредитом у себя на родине. И стоит ли этому удивляться, ведь в королевстве ставки по подобного рода займам значительно более выгодные, чем в России. Но значит ли это, что все, кто приобретает здесь ипотечное жилье, могут быть уверены, что им действительно не придется ничего переплачивать? К сожалению, нет. Причем от политики, которую проводят испанские банки в отношении ипотечных заемщиков, страдают не только иностранные покупатели, незнакомые с особенностями местного рынка недвижимости и банковской системы. Жертвами становятся и коренные жители страны.

Заявка на ипотеку: самые важные моменты

Как нас обманывают банки. Здравствуйте дорогие читатели. Сегодня я хочу поговорить с вами о различных видах платежей в кредитах, например ипотечных.

Ипотека в Испании: банки обманывают клиентов, но не признают себя виновными

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека. Как нас обманывают банки!!!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. niestanric

    Действительно интересно. Хотелось бы еще чего-нибудь об этом же.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных