Ипотека по цене аренды

Ипотека vs аренда 25. Рано или поздно с такой дилеммой сталкиваются многие, кто задумывается об изменении жилищных условий: молодые семьи и люди, которые переезжают в Пермь из края; родители, покупающие квартиру для подрастающих детей, или просто молодежь, решающая начать самостоятельную жизнь. По данным аналитики1, ставки на аренду жилья постоянно растут. В результате средняя ставка аренды 1-комнатных квартир, в целом по России, достигла уровня 15 879 руб. Арендные ставки поднялись во всех городах-миллионниках.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Facebook Twitter Моя подруга Ольга уже несколько лет живет во Львове в съемной квартире. Около года назад ее повысили на работе, появилась возможность откладывать, и она задумалась о покупке собственного жилья в кредит. На данный момент она накопила 342 000 гривень. Это сумма, которой должно хватить для первого взноса за двухкомнатную квартиру. Но на семейном совете мнения разделились. Родители поддержали идею Оли, но сестра, у которой из-за скачка доллара был негативный опыт ипотечного кредитования, отговаривала ее.

Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта: Купить квартиру в жилье по более выгодной цене, важна транспортная доступность. На западном рынке недвижимости очень популярна аренда жилья. это может поменяться: ипотека — это долгосрочный кредит, а цены аренды могут. Ипотека vs аренда - полезное от ЦАН. Посчитаем, насколько ипотека стала доступней. Средняя цена такой квартиры составляет 2 ₽.

Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта

Вслед за спросом на столичную недвижимость растут цены на съемные квартиры. Получается, что вложение денег в ценные бумаги — более выгодный вариант Фото: depositphotos. Москва занимает третье место в России по самой недоступной ипотеке. Это показало недавнее исследование Росбанка. Труднее с ипотекой только в Севастополе и Приморском крае.

Своя квартира за 30 тыс. руб. в месяц: где найти, на что рассчитывать

Вслед за спросом на столичную недвижимость растут цены на съемные квартиры. Получается, что вложение денег в ценные бумаги — более выгодный вариант Фото: depositphotos. Москва занимает третье место в России по самой недоступной ипотеке. Это показало недавнее исследование Росбанка. Труднее с ипотекой только в Севастополе и Приморском крае. С 90-х годов россияне стремились покупать недвижимость, потому что она росла в цене. В 2014 году стоимость резко упала, и с тех пор она только снижалась.

Однако эта тенденция может сойти на нет в любое время. На этом нестабильном фоне растет спрос на аренду жилья. Люди все чаще задумываются: зачем мне платить грабительскую ипотеку и быть привязанным к одному месту долгие годы, когда можно платить по аренде в два раза дешевле и снимать квартиру где хочешь?

Мнение риелтора, эксперта рынка аренды Александра Харыбина. Дело даже не в подорожавшей ипотеке, хотя небольшой процент людей и отсюда приходит тоже. Если сильный идет отрыв, как правило, в два раза в среднем, то квартиру можно снять за 40 тысяч, а за ипотеку приходится выплачивать 80 тысяч.

Соответственно, я лично тоже не вижу большого смысла покупать, платить в два раза дороже и быть привязанным к какому-то определенному месту, выплачивать 15 лет эту ипотеку.

Конечно, в данной ситуации я бы предпочел аренду. Играет роль и сезонность. Причем в Москве есть еще одна интересная тенденция: арендные предложения по элитному жилью более востребованы, чем в бюджетном сегменте. Например, предложения за 150 тысяч рублей в месяц в среднем быстрее получают отклик, чем за 30 тысяч, говорят эксперты. Возросшая финансовая грамотность привела к тому, что даже элитное жилье многим уже не кажется таким выгодным вложением.

Еще один довод в пользу аренды можно обнаружить, если обратиться к ценным бумагам. Приведем такой пример. Допустим, у вас есть 20 млн рублей. Два варианта. Первый — вы покупаете квартиру за эти деньги и отдаете в аренду.

Квартиру в пределах ТТК вы будете сдавать за 80 тысяч рублей в месяц — это 960 тысяч рублей в год. Второй вариант — квартиру не покупаете, а например, размещаете деньги в облигациях федерального займа ОФЗ. С 20 млн рублей — в год это 1,6 млн дохода.

То есть ОФЗ почти два раза выгоднее, чем простая покупка. Зато на нелишние деньги можно снимать квартиру где хочешь — хоть в центре, хоть на окраине.

Связано это с тем, что сейчас реальные процентные ставки выше инфляции. То есть инфляция держится на ограниченных уровнях, а ставки по депозиту, а тем более ставки по ОФЗ несколько выше. Если предположить, что ближайшие 20 лет такая ситуация будет повторяться, выгоднее квартиру продать или не покупать ее. Только надо помнить, что выгодные ставки ОФЗ, да и вообще высокая доходность денег — это не навсегда.

Тренд на снижение процентных ставок уже обозначился. А при снижении ставок по ипотеке, скорее всего, можно будет увидеть и рост цен на недвижимость. Так что надо вовремя понять, когда от аренды жилья лучше переходить к его покупке.

Ипотека vs аренда

Своя квартира за 30 тыс. Тогда застройщики стали предлагать покупателям все больше бюджетных вариантов — как правило, небольшие по площади квартиры. Впрочем, потребность в недорогом жилье никуда не делась и сегодня. Девелоперы и риелторы рассказали редакции IRN. RU о том, какие именно варианты доступны сегодня в Москве и области по цене аренды среднестатистической столичной однушки.

Познакомьтесь с человеком, который выплачивает ипотеку за счет арендаторов

Ипотека за счет аренды: расчет от эксперта 5 июня 2015 г. Среди покупателей квартир в Москве и Подмосковье, которые хотят сохранить свои деньги, распространена такая схема: купить квартиру в кредит и сдавать ее так, чтобы аренда покрывала все выплаты по ипотеке. В целом такой вариант возможен, но стоит помнить о нескольких вещах. Во-первых, принципы градации стоимости аренды квартиры и стоимости ее продажи в целом схожи. Иными словами, если вы хотите приобрести недвижимость с целью получения наибольшего арендного дохода, то будьте готовы к тому, что ее изначальная стоимость будет выше. Во-вторых, для того чтобы арендная плата перекрывала выплаты по ипотеке, эти выплаты должны быть небольшими, а для этого нужен ипотечный кредит на длительный срок, что приводит к большим переплатам. И это не 20 лет и в большинстве случаев даже не 30 лет, а больше. В-третьих, будьте готовы к тому, что ваша квартира какое-то время будет пустовать, и в этих случаях вы будете платить за ипотеку из своего кармана. А такое время обязательно будет, поскольку вряд ли можно встретить квартирантов, которые на протяжении 20-30 лет проживают в одной съемной квартире.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека в Москве. Платить за аренду квартиры или взять ипотеку? Что выгоднее?

Аренда снова стала выгоднее ипотеки

Ипотека или аренда квартиры: что выгоднее? Аренда квартиры в Казахстане считается мерой вынужденной и временной. Большинство граждан не могут купить жильё из-за недостаточного дохода. Но есть и те, кто считает, что покупка недвижимости — неудачное вложение капитала, а ипотека в Казахстане слишком дорога. Жильё привязывает человека к одному месту и лишает мобильности. Выгодно ли иметь собственную квартиру?

Ловля на жильца

А с ипотекой рассчитаетесь всего за 10. Вместе с Авито объясняем, почему ещё ипотека лучше долгосрочной аренды. Расчёт проводили для семьи из двух работающих человек. Предположили, что у каждого средняя по региону зарплата по данным Росстата , а половину общего дохода семья готова тратить на жильё. Есть города, в которых при средней зарплате на собственную квартиру накопить невозможно. Это Севастополь, Симферополь и Сочи. На карте Авито Недвижимость виден разброс стоимости квартир в разных регионах.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЧТО ВЫГОДНЕЕ: Ипотека или Аренда?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. viocontdemo

    Вы быстро придумали такую бесподобную фразу?

  2. Доминика

    бесспорно-впечатляет!

  3. Василий

    Все мы - герои своих романов…

  4. Вера

    Это — неожиданность!

  5. Мария

    Хоть убей, не знаю.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных