Договор о размещении на условиях иждивения

Решить указанную проблему можно, заключив договор ренты или ее особой разновидности — пожизненного содержания с иждивением, по которому пожилые люди получат гарантию обеспеченной старости и уверенности в завтрашнем дне. Именно на нотариусе лежит обязанность правильно разъяснить смысл сделки, которую хотят осуществить стороны, её правовые последствия, заключить договор пожизненного содержания с иждивением, который будет являться гарантией защиты прав и интересов граждан. Договор ренты относится к группе договоров, предусматривающих отчуждение имущества, и по этому признаку сходен с такими видами договоров, как купля-продажа, мена, дарение от последнего его отличает возмездность отчуждения. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин, получатель ренты, передает плательщику ренты в собственность свою недвижимость, который, в свою очередь, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина либо указанного им третьего лица. Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит не только обязательному нотариальному удостоверению, но и обязательной государственной регистрации, в силу чего он признается заключенным с момента такой регистрации. Договор пожизненного содержания с иждивением отличается специфичностью имущества, передаваемого плательщику ренты.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Главная Взаимодействие со СМИ Новости Санкт-Петербург Понятие договора пожизненного содержания с иждивением Понятие договора пожизненного содержания с иждивением 04 июня 2013 года 10:35 Центральный аппарат Просмотров: 2346 Одной из категорий дел, рассматриваемых судами в порядке гражданского судопроизводства, являются дела, связанные с неисполнением гражданами обязательств по договорам пожизненного содержания с иждивением. Понятие договора пожизненного содержания с иждивением дано в статье 601 Гражданского кодекса Российской Федерации, из которой следует, что его предметом является любая недвижимость - жилой дом, дача, квартира, земельный участок и т. Заключение договора пожизненного содержания с иждивением позволяет получателю ренты получать необходимое ему материальное обеспечение в течение всей его жизни, поэтому такие договоры заключаются, как правило, теми гражданами, которые нуждаются в материальной помощи и поддержке. В статье 602 ГК РФ дан перечень наиболее общих обязанностей плательщика ренты, который может быть расширен по желанию сторон при заключении конкретного договора. Особенностью договора пожизненного содержания с иждивением является то, что плательщик ренты обязан предоставлять ее не только в денежной форме, но и путем материального обеспечения потребностей получателя ренты в виде одежды, еды, жилья, оказания услуг различного характера, включая уход за ним. Закон допускает возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре, то есть в виде питания, жилья, одежды и иных услуг, выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей.

При этом ни Гражданский кодекс, ни Закон о размещении заказов не включения в договор условия о личном выполнении подрядчиком работ " договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика - из его. Уведомления о размещении запрещенной информации Понятие договора пожизненного содержания с иждивением. 04 июня содержанию получателя ренты и существенном нарушении условий договора. Получателем ренты по договору пожизненного содержания с сторонам заключить полный договор и отразить в нём существенные условия, не В договоре пожизненного содержания с иждивением должны быть видео) разрешается при условии размещения обязательной (открытой.

Понятие договора пожизненного содержания с иждивением

Разъясняем законодательство Пожизненное содержание с иждивением Вопрос: Моя пожилая соседка хочет подарить квартиру своему сыну, но с условием пожизненного проживания её в данной квартире. Какие документы необходимо для этого оформить? Отвечает заместитель прокурора Пристенского района Иванов А. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и или указанного им третьего лица лиц. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

Комментарий к Письму Минфина России от 10.03.2015 N 03-03-06/1/12304 (Ермошина Е.Л.)

Решить указанную проблему можно, заключив договор ренты или ее особой разновидности — пожизненного содержания с иждивением, по которому пожилые люди получат гарантию обеспеченной старости и уверенности в завтрашнем дне. Именно на нотариусе лежит обязанность правильно разъяснить смысл сделки, которую хотят осуществить стороны, её правовые последствия, заключить договор пожизненного содержания с иждивением, который будет являться гарантией защиты прав и интересов граждан.

Договор ренты относится к группе договоров, предусматривающих отчуждение имущества, и по этому признаку сходен с такими видами договоров, как купля-продажа, мена, дарение от последнего его отличает возмездность отчуждения. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин, получатель ренты, передает плательщику ренты в собственность свою недвижимость, который, в свою очередь, обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением данного гражданина либо указанного им третьего лица.

Договор пожизненного содержания с иждивением подлежит не только обязательному нотариальному удостоверению, но и обязательной государственной регистрации, в силу чего он признается заключенным с момента такой регистрации. Договор пожизненного содержания с иждивением отличается специфичностью имущества, передаваемого плательщику ренты. Предметом договора может выступать только недвижимое имущество, принадлежащее гражданину, за исключением земельного участка.

При этом земельный участок передается под выплату ренты в соответствии с законодательством об охране и использовании земель. Сторонами по договору пожизненного содержания с иждивением являются Получатель ренты и Плательщик ренты. Получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением может быть любой дееспособный гражданин, желающий передать принадлежащее ему недвижимое имущество в собственность того, кто обязуется предоставить ему или указанному им лицу пожизненное содержание.

Особенностью договора пожизненного содержания с иждивением является то, что кроме самого собственника недвижимого имущества, получателем ренты могут быть другие граждане, а именно названные собственником имущества третьи лица, причем не обязательно нетрудоспособные по возрасту или по состоянию здоровья. Состав плательщиков ренты не ограничен законодательством: ими могут быть как физические, так и юридические лица.

Однако, несмотря на отсутствие ограничений в составе плательщиков ренты, не каждое юридическое лицо может выступать стороной по договору в качестве плательщика ренты. Так в соответствии со статьей 113 Гражданского кодекса Республики Беларусь унитарные предприятия не наделены правом собственности на закрепленное за ним собственником имущество. Для унитарных предприятий как субъектов права предусмотрен специальный правовой режим имущества - право хозяйственного ведения.

Таким образом, стороной договора пожизненного содержания с иждивением в качестве плательщика ренты унитарное предприятие выступать не может, так как не может быть собственником имущества. Содержание с иждивением может включать в себя: пожизненное обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним, необходимую помощь по хозяйству, выполнение иных работ.

Договор так же может предусматривать оплату плательщиком ренты ритуальных услуг. Месячная стоимость всего объема услуг содержания с иждивением, перечисленных в договоре, по законодательству не может быть меньше двух базовых величин, а максимальный размер стоимостного содержания законодательством не ограничен.

Следует также иметь ввиду, что перечень услуг, предоставляемых по договору, не носит в законе исчерпывающего характера, поэтому его можно как увеличить, так и уменьшить. Периодичность предоставления содержания законом не оговаривается, поскольку решение вопроса зависит в большинстве случаев от характера предоставляемых услуг.

Если речь идет об обеспечении потребностей иждивенца в жилище, питании, уходе, то следует исходить из необходимости обеспечения нормальных естественных потребностей человека, если только стороны не оговорили специально эти вопросы в самом договоре.

В договоре пожизненного содержания с иждивением следует подробно конкретизировать виды, порядок и периодичность оказания определенных услуг получателю ренты например, количество посещений в неделю, ассортимент приобретаемых продуктов, количество уборок в неделю, посещение в случае госпитализации и т. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления пожизненного содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Периодичность выплаты денежных сумм должна быть так же оговорена в договоре. Длительный перерыв между выплатами не способствует достижению основной цели договора обеспечение содержания.

В целях минимизации конфликтных ситуаций представляется целесообразным указывать в договоре конкретный срок перечисления денег. Согласно статьи 575 Гражданского кодекса Республики Беларусь для защиты прав и законных интересов получателя ренты предусмотрены специальные меры, которые заключаются в предъявлении к плательщику ренты дополнительных требований в части отчуждения и использования переданного ему в обеспечение ренты недвижимого имущества.

Так, отчуждение плательщиком имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания, сдача его в залог, обременение иным способом допускается только при наличии предварительного согласия получателя ренты.

Прекращение пожизненного содержания с иждивением происходит в результате смерти получателя ренты. Обязательство пожизненного содержания может быть прекращено по соглашению сторон, а так же допускается прекращение пожизненного содержания с иждивением и в одностороннем порядке.

Основание для такого прекращения является существенное нарушение плательщиком ренты своих обязательств. В данном случае получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной центы, на условиях предусмотренных законом.

В тоже время плательщик ренты не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. А что же происходит, если плательщик ренты умирает раньше получателя ренты? Прекращение договора пожизненного содержания с иждивением по данному основанию законодательством не предусмотрено. Наследники умершего плательщика ренты, принявшие наследство, приобретают и долги наследодателя, то есть в результате универсального правопреемства происходит замена должника в договоре пожизненного содержания с иждивением.

Обязанность осуществлять пожизненное содержания с иждивением получателя ренты солидарно возлагается на наследников умершего плательщика ренты в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего к каждому наследнику.

У многих может возникнуть вопрос: а не проще ли составить завещание на имя того человека, который согласен обеспечить уход в обмен на имущество, либо подарить ему недвижимость, тоже за уход? Каждая из этих сделок имеет правовые нюансы. Завещание — это волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Завещатель в любое время может отменить или изменить завещание, не поставив наследника в известность. Кроме того, завещание не нагружает наследников обязанностями по содержанию завещателя.

По договору дарения даритель передает принадлежащее ему имущество в собственность одаряемого безвозмездно. Дарение недвижимости сопровождается передачей дара одаряемому, перехода к нему права собственности на имущество и при этом не обязывает одаряемого осуществлять пожизненное содержание дарителя.

Поэтому для того, что бы гарантированно получить обеспечение своих повседневных жизненных потребностей в обмен на свою недвижимость, следует заключить договор пожизненного содержания с иждивением, где будут четко прописаны обязательства, как плательщика, так и получателя ренты. Екатерина Пашкевич, нотариус Гродненского нотариального округа, член Союза юристов.

Текст: Администратор сайта.

Как заключить и правильно оформить договор ренты: инструкция

Бухгалтерский учет 86225 августа 2014 Прошу оказать консультацию по вопросу принятия в целях налог ообложения по налогу на прибыль расходов по проведению ремонтов в помещениях, переданных подрядчику исполнителю в порядке содействия, а также расходов по поддержанию в надлежащем санитарно-техническом состоянии данных помещений. Организация является основным подрядчиком по выполнению комплекса мероприятий по текущему и капитальному ремонту зданий, сооружений и оборудования, участвующих в производственно-хозяйственной деятельности заказчика. В соответствии со статьей 718 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан в случаях, в объеме и в порядке, предусмотренных договором подряда, оказывать подрядчику содействие в выполнении работы. Для осуществления всех необходимых мероприятий, персоналу подрядчика в зданиях, расположенных в непосредственной близости от участка производства работ по текущему и капитальному ремонту, предоставляются помещения для раскомандирования рабочих, размещения ИТР, хранения материалов, инвентаря и инструментов и прочих целей.

Договор пожизненного содержания с иждивением

Сторонами договора являются: получатель ренты и плательщик ренты. Под выплату ренты по данному договору передаётся только недвижимое имущество. Получателем ренты по договору пожизненного содержания с иждивением может быть любое физическое лицо ограничений по возрасту либо состоянию здоровья нет. Юридические лица, в том числе некоммерческие организации, получателями ренты быть не могут. Кроме собственника недвижимого имущества получателями ренты могут быть названные им третьих лица, причем они не обязательно должны быть нетрудоспособными по возрасту или состоянию здоровья. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания о иждивением включает пожизненное обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья получателя ренты, то и уход за ним. Договор предусматривает и оплату плательщиком ренты ритуальных услуг. Следует иметь ввиду, что перечень услуг, предоставляемых по договору, не носит в законе исчерпывающего характера, поэтому его можно как увеличить, так и уменьшить. По сложившейся практике, нотариусы, как правило, сами готовят проект договора ренты, как один из наиболее сложных гражданско-правовых договоров.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Простое товарищество в кейсах. Примеры законной оптимизации

Договор - образцы, бланки, примерные формы договоров

Комментарий к Письму Минфина России от 10. Дата размещения статьи: 15. Минфин считает, что в этом случае у последнего не возникает дохода от безвозмездного использования этого имущества. Отметим, что и ранее Минфин на эту тему высказывался аналогичным образом.

Как расторгнуть договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением? Договор ренты — это взаимовыгодная сделка. Для получателя ренты это способ получить доход от имеющегося жилья, а для плательщика — стать хозяином собственной квартиры, не прибегая к покупке. Это соглашение, в котором одна сторона обязуется выплачивать получателю ренты деньги либо обеспечивать его до конца жизни, а взамен получатель ренты передает плательщику свое имущество в собственность. Рассказываем, как заключить договор ренты, чтобы все было законно. Из этой инструкции вы узнаете: Что такое договор ренты. Чем отличается договор постоянной ренты от договора пожизненной ренты и договора пожизненного содержания с иждивением.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Чем отличается договор ренты от договора пожизненного содержания с иждивением
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Наркис

    Редко оставляю комментарии, но действительно интересный блог, удачи вам!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных