Что выгоднее взять ипотеку или потребительский кредит

На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами? И чем они отличаются от ипотеки? Не всякая недвижимость может стать предметом залога.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 653-60-72 Доб. 417
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 929

Comments:0 Если на квартиру хватает относительно небольшой суммы — не лучше ли оформить не ипотечный, а потребительский кредит? Как лучше поступить — оформить ипотеку? Или взять нецелевой потребительский кредит? Давайте разбираться. Разные эксперты придерживаются по этому поводу разных мнений.

Что выгоднее взять для покупки квартиры – ипотечный или потребительский Потребительский кредит – это тоже заем, выдаваемый. Тогда остаток легче взять как потребительский кредит, минуя многие Не ипотека и не классический беззалоговый кредит есть и в линейке кредит для приобретения недвижимости гораздо выгоднее по ставке. Однако вопрос в другом — что выгоднее и проще? Взять ипотеку или оформить и получить кредит наличными, который можно истратить на покупку.

Кредит "альтернативный"

Различия между ипотекой и потребительским кредитом. Что выбрать? Время чтения: 7 минут Что такое ипотека и чем она отличается от потребительского кредита? Покупка квартиры в Москве — дело не дешевое. Однако, ежедневно сотни обычных людей приобретают в собственность столичное жилье, выполняют в нем отделку и ремонт. Где они находят на это деньги?

Что выгоднее взять для покупки квартиры – ипотечный или потребительский кредит?

На рынке банковских услуг появились потребительские кредиты, которые очень сложно отличить от ипотечных: большие суммы, долгие сроки, низкие ставки. Кто пользуется такими кредитами?

И чем они отличаются от ипотеки? Не всякая недвижимость может стать предметом залога. Ее стоимость имеет огромное значение. Фото: Сергей Михеев Некоторые банки заявляют суммы кредитования по потребительским кредитам до 20 миллионов рублей и срок кредитования до 25 лет. Ряд некрупных банков предлагает по таким займам ставки в районе 8-10 процентов, что даже ниже, чем по ряду ипотечных предложений. Главное отличие в том, что при ипотечном кредите банк аккредитует объект недвижимости, тем самым проверяя, стоит ли давать деньги на его покупку.

И вердикт банка не всегда положительный. Если, к примеру, объект первичной недвижимости банком не аккредитован, а покупателю ой как хочется его приобрести, он может взять потребительский кредит. В этом случае заемщик не обязан согласовывать сделку с банком. Правда, проверка ее юридической чистоты становится заботой самого покупателя. Названа альтернатива ипотеке для россиян "Преимуществами такого кредита по сравнению с ипотекой является отсутствие первоначального взноса и необходимости подтверждать цель", - сообщили "РГ" в пресс-службе Сбербанка.

Можно сказать, что это кредит для тех, кто берет недвижимость, не имея денег. Несколько миллионов по потребительскому кредиту можно получить без залога, что невозможно сделать при ипотечном кредите. По крупным кредитам залог обязателен. Но по ипотечному - это всегда приобретаемый объект. А по потребительскому нет. В потребительском кредите залогом может выступать также имеющееся жилье, другое дорогостоящее имущество: дача, коттедж, земля, автомобиль или яхта.

Лишь бы стоимость залога устраивала банк. Отсутствие обременения на приобретаемый объект дает большую свободу обращения с ним. Потребительские кредиты берут те, кто не вписывается в условия банков, предъявляемые к ипотечникам Потребительский кредит удобен для собственников инвестиционных квартир, если они намерены реализовать их в какой-то определенный, наиболее выгодный для продажи момент.

Или если собственник не собирается жить в квартире весь срок кредитования. Отсутствие обременения упрощает улучшение жилищных условий без согласования своих планов с банком. Кроме того этот вариант подходит тем, у кого уже есть существенная сумма на покупку квартиры. Тогда остаток легче взять как потребительский кредит, минуя многие бюрократические процедуры. Ставки по ипотеке упали до рекордно низких значений Однако не каждая недвижимость может стать предметом залога, ее стоимость имеет огромное значение.

Размер кредита ограничен стоимостью закладываемой квартиры. Чаще всего банки готовы дать от 90 до 70 процентов от стоимости закладываемой недвижимости. При этом сумма займа зависит от приобретаемого объекта банк все равно хочет иметь свое веское слово при одобрении объекта покупки. Как правило, кредит больше на первичные объекты жилой недвижимости - до 90 процентов от стоимости залога.

И меньше на загородный дом или коммерческую недвижимость - около 50 процентов цены залога. В новое кредитное предложение можно собрать несколько займов клиента: ипотечных и потребительских. В Сбербанке, к примеру, потребительские кредиты без залога можно получить до 5 миллионов рублей. Суммы до 10 миллионов рублей предоставляются уже под залог недвижимости. Те же правила и в Россельхозбанке, только без залога можно получить сумму до 2 миллионов рублей.

Не ипотека и не классический беззалоговый кредит есть и в линейке предложений банка "ДельтаКредит". Средняя сумма займа по такому кредиту с начала года составила 2,25 миллиона рублей. Процентные ставки по потребительскому кредиту выше, нежели у ипотеки. В среднем разрыв составляет 2-4 процента. Вроде бы немного, но при долгосрочном кредите переплата получается существенная. Так в Сбербанке ставки по кредиту без залога начинаются от 12,9 процента, с залогом - от 12 процентов, а ипотечные предложения от 9,5 процента.

Разница составляет более 3 процентов. Около трех процентов разницу между ипотекой и потребительским кредитом фиксируют в банке "ДельтаКредит". В целом можно признать, что потребительские кредиты берут те, кто не вписывается в стандартные условия банков, предъявляемые к ипотечным заемщикам. Что невольно наталкивает на сравнение с валютными ипотечниками, которые также брали кредиты в иностранный валюте как альтернативу классической ипотеке, под условия которой не подходили.

Рынок предлагает все более сложные инструменты приобретения жилья для тех, кто не хочет или не может воспользоваться ипотекой. К примеру, можно купить квартиру в лизинг. В этом случае нужный объект недвижимости приобретает в собственность лизинговая компания, а затем сдает его в долгосрочную аренду клиенту.

На протяжении всего срока действия договора клиент выплачивает фиксированные ежемесячные платежи, когда сумма выплачена, квартира передается лизингополучателю в собственность. Минусы у такого способа решить квартирный вопрос существенные: невозможность оформить постоянную регистрацию по месту жительства, а также то, что лизинг оказывается на треть дороже ипотеки.

Статистика Издалека долга Кредитоваться на самый длительный срок готовы заемщики в возрасте до 30 лет. Для клиентов моложе 25 лет и от 25 до 29 лет комфортный срок возврата долга банку составил 16,1 года. Глава Минстроя - о долгах по ЖКХ, замене лифтов и ипотеке Чуть меньше - 16 лет ровно - готовы кредитоваться заемщики в возрасте от 30 до 39 лет.

Самые "длинные" кредиты берут люди наиболее трудоспособного возраста. Возрастная категория от 40 до 49 лет готова кредитоваться на срок до 14,5 года. Люди пенсионного возраста долгое время не воспринимались банками вообще как надежные заемщики, однако теперь ситуация изменилась, и они получили возможность брать кредиты на долгий срок.

Сегодня люди в возрасте старше 65 лет готовы кредитоваться на 9,2 года. Самый высокий показатель среднего срока ипотечного кредита по стране в Ямало-Ненецком АО, здесь заемщики готовы отдавать банку долг в течение 18,3 года. Самый низкий показатель при этом в соседнем регионе - Ненецком АО, показатель здесь почти на пять лет ниже - 13,6 года. Во многих регионах России доверие к банковской системе и длинным кредитам улучшилось, причем в основном на юге страны.

Средний срок ипотеки за минувший год на 1,2 года увеличился в Дагестане, на 1,1 года - в Чечне, на год - в Татарстане.

Что выгоднее – ипотека или потребительский кредит?

Свернуть Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос? Кредит на жилье стал одним из способов решения жилищного вопроса. Последнее время я думал, что ипотека является единственным возможным вариантом займа на жилье. У меня у самого ипотека, и я плачу регулярно аннуитетные платежи. Однако недавно я встретил человека, который не брал ипотеку при покупке жилья, а взял потребительский кредит на максимальную сумму в Раффайзенбанк.

Что выгоднее ипотека или потребительский кредит в 2020 году?

A A Итак, вы почти накопили на квартиру — не хватает буквально пятой части для того, чтобы прямо сейчас в нее въехать. Как лучше поступить — оформить ипотеку? Или взять нецелевой потребительский кредит? Давайте разбираться. Разные эксперты придерживаются по этому поводу разных мнений. Кроме того, ипотечный кредит можно оформить на длительный срок, в то время как большинство потребительских предоставляются на срок от одного до трех или пяти лет. Можно рассчитать комфортную сумму ежемесячного платежа, которая практически не повлияет на качество жизни, а при желании и возможности закрыть кредит быстрее.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека или потребительский кредит, что выгоднее. Достаем калькуляторы.

Что лучше: кредит или ипотека

Что лучше: кредит или ипотека Журнал Этажи Полезные статьи April 25, 2019 04:49 Если не хватает денег на покупку жилья, можно занять у банка. Но как быть: взять кредит надолго и под низкий процент или на короткий срок и с процентной ставкой выше? Разбираем, что выгоднее в разных ситуациях. Отличие ипотеки от потребительского кредита Потребительский кредит — это вид кредитования физических лиц, при котором банк дает заемщику некую сумму денег на приобретение товаров, работ и услуг. Ипотечный кредит — вид кредитования, когда деньги банк выдает под залог недвижимости. Залогом может стать жилье, приобретаемое на кредитные деньги, или купленное ранее.

Ипотека или потребительский кредит — вот в чем вопрос?

Видно, что плюсов у этого варианта хватает, и это сделало ипотечное кредитование востребованным. Так, в прошлом году был оформлен рекордный объем таких кредитов. Что понимается под потребительским кредитом Потребительский кредит — это тоже заем, выдаваемый кредитной организацией, но уже без целевого предназначения. При желании можно купить жилье на полученную сумму, после чего заемщик сразу же станет его полноценным собственником. Последний пункт не обязательно подразумевает недвижимость, которая будет приобретаться. Это может быть любое ценное имущество или активы автомобиль, яхта, акции и прочее. Потребительские кредиты достаточно сильно отличаются от ипотечных, и отсутствие целевого назначения — лишь одно из отличий.

Что выбрать: ипотеку или потребительский кредит на покупку жилья?

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Потребительский кредит лучше ипотеки 4 случая
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Конкордия

    Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM, обсудим.

  2. capartwork

    Я думаю, что Вы не правы. Предлагаю это обсудить. Пишите мне в PM, пообщаемся.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных